Haus zu vermieten €2.050 669 m²
63225 Langen

6.150,00 €

Baujahr: 1998
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 2.050,00 EUR

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit Garderobe, Gäste-WC, die Küche, das Esszimmer und das direkt angrenzende offene Wohnzimmer mit Kaminofen. Küche und Wohnzimmer haben jeweils einen Zugang zum Flur in dem sich das Treppenhaus befindet. Esszimmer und Wohnzimmer sind über Eck ein offener Raum zusammen mit dem Flur.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein sehr großzügiges Tageslicht-Wannenbad (2 Waschbecken, WC, Dusche und große Eck-Badewanne).
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Darüber liegt ein sehr gut gedämmter, sauberer und trockener großer Dachboden mit Velux Dachflächenfenster und einem Giebelfenster, der über eine Bodentreppe zugänglich ist und sehr viel Stauraum bietet.
Im Keller der DHH befindet sich ein Kellerraum der als Vorratsraum genutzt wird.
Der Flur im Keller bietet außerdem Zugang zum Gemeinschaftskeller, in dem sich ein Waschkeller (Platz für eigene Waschmaschine und Trockner), der Heizungsraum mit Gemeinschaftsheizung (Gas-Zentralheizung), ein Gemeinschaftskellerraum und ein Fahrradabstellplatz befinden.
Zur DHH gehört ein Stellplatz der sich direkt auf dem Hof des Grundstücks befindet.
Unsere DHH hat einen schönen Garten und eine Terrasse aus rotem Sandstein mit Markise. Im Garten und auf der Terrasse kann man die Sonne geniessen, an einem großen Tisch zusammen sitzen und essen, auch ein Grill, Gartenmöbel und schöne Pflanzen finden hier Platz.

Sehr schöne Doppelhaushälfte in der Altstadt von Langen mit 170 qm Wohnfläche mit Wohn-/Esszimmer, Küche, 4 Schlaf-/Arbeits-Zimmer, 2 Bäder und Gäste-WC, Kellerraum, Dachboden und Stellplatz im Hof. Terrasse, Garten und Hof. Ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäften, usw. in Laufnähe. Sehr zentrale Lage und trotzdem ruhige Wohnlage und kein Fluglärm!

Unsere sehr schöne, gepflegte Doppelhaushälfte liegt mitten in der Altstadt von Langen mit idealer Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur.
Wir werden umziehen und werden daher unsere schöne Doppelhaushälfte vermieten.
Das Haus steht auf einem Grundstück (669 qm), dass mit drei weiteren Parteien geteilt wird. Die vier Wohneinheiten sind nach Wohneigentumsgesetz (WEG) geteilt.
Mittelpunkt ist der gemeinsame Hof, auf dem sich die Stellplätze befinden und sich die Kinder zum Spielen treffen.
Die Wohnfläche der DHH von 170 qm verteilt sich auf 3 Stockwerke.
Die Häuser auf dem Grundstück wurden 1998 in Massivbauweise gebaut und gliedern sich optisch perfekt in die schöne Altstadt ein.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

In der Anlage wird Internet über Kabel mit 400 Mbit über Unitymedia genutzt. Internet über Telekom sollte ebenfalls mit bis zu 250 Mbit möglich sein.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

63225 Langen

Die Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Offenbach ist ideal. Die Frankfurter Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten, den Frankfurter Flughafen in etwa 16 Min. Der Bahnhof Langen ist im 15-Minuten-Takt durch die S-Bahn (S3/S4) sowie den Regionalexpress (RE60) angeschlossen (z.B. mit S-Bahn in 25 Min oder mit RE in 9 Min am Frankfurter Hbf).
Trotz der zentralen Lage besteht weder Fluglärm noch andere Lärmbelästigungen.
Mehrere Kindergärten, Spielplätze, die Grundschule, Freibad, Wald, Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, tegut, Rewe, Aldi, dm, Rossmann, Apotheken, Optiker,...) befinden sich in unmittelbarer Laufweite.
Langen bietet außerdem mehrere weiterführende Schulen, das Langener Hallenbad und den über die Grenzen von Langen bekannten und sehr schönen Langener Waldsee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel