3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 81 m²
Käuferprovision beträgt 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Ausstattung:
Bodentiefe Sprossenfenster mit 3-fach Isolierverglasung
KfW-Effizienzhaus
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Glasfaser-Hausanschluss
Terrassen- / Balkon oder Loggia-Bereich
Separater Abstellschuppen
PKW-Stellplatz
Innenausbau:
Weißlack Innentüren
Fußböden im Designbelag
Großformatige Badfliesen
Hochwertige Armaturen
Handtuchheizkörper
Auf Wunsch, gegen Aufpreis kann die Ausstattung individualisiert werden.
In ca. 1500 m Entfernung von der Ostsee mit kleiner Strandpromenade und Seebrücke entsteht in klassischer Landhausarchitektur ein sehr ansprechender Neubau eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten auf einem ca. 845 m² großem Grundstück. Die helle Verblendfassade mit ihren teilweise bodentiefen Fensterelementen fügt sich gestalterisch sehr harmonisch in die landwirtschaftlich geprägte Umgebung ein.
Wählen Sie zwischen 2- oder 3-Zimmer Appartements mit unterschiedlichen Grundrissgestaltungen, jeweils mit Terrasse, Balkon oder Loggia ausgestattet.
Ihr Ostseedomizil, fern ab vom hektischen Alltag, wartet auf Sie.
Der Innenausbau
Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Details und einem hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort.
Die moderne Architektur verbindet ansprechendes Design mit hochwertiger Verarbeitung und auserwählten Materialien. Gemäß vorbereitetem Ausstattungskatalog können Sie die Details Ihrer Wohnung mit Qualitätsprodukten namhafter Hersteller selbst bestimmen.
Einrichten von Feriendomizilen aus Leidenschaft
Lassen Sie sich im Landart Showroom in Cismar inspirieren. Hier holen Sie sich Ideen für Ihr Feriendomizil oder Sie lassen es mit viel Liebe zum Detail aus professioneller Hand einrichten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 10.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
23777 Heringsdorf / Süssau
Der beschauliche Ort Süssau, noch ein Geheimtipp an der Ostseeküste, ist eine kleine Perle umringt von den bekannten Ostseebädern Heiligenhafen und Kellenhusen. Der Strand ist hier noch ursprünglich und kleine Ferienhäuser prägen das Bild, eine idyllische Promenade mit Seebrücke und charmante Cafés laden zum Verweilen ein.
Der kilometerlange Sandstrand erstreckt sich von Süssau in Richtung Norden entlang der Lübecker Bucht bis nach Großenbrode. Im Sommer finden Sie hier also unter Garantie noch ein freies Plätzchen für Ihr Handtuch, während Sie im Frühjahr und Herbst wunderschöne Strandspaziergänge genießen können. Oberhalb der Steilküste können Sie den Blick ungehindert über die Ostsee - an klaren Tagen sogar bis nach Fehmarn - schweifen lassen können.
Der Naturstrand, die blühenden Rapsfelder im Frühling und die rauschenden Wälder machen diese sonnenreiche Region nicht nur für Familien mit Kindern zu einem wahren Urlaubsparadies.
Die einzigartige Naturlandschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Wer gern Golf spielt, der findet beispielsweise in Grömitz einen sehr schönen Golfplatz. Die nahegelegenen Orte Heiligenhafen und Großenbrode bieten neben vielen Restaurants und Cafés auch sehr schöne Yachthäfen für Wassersportbegeisterte.
Die A1 erreichen Sie in 15 Minuten die Stadt Lübeck in 45 Autominuten und in Hamburg sind Sie in nur 1,5 Stunden.
