3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 68 m²
28195 Bremen (Bahnhofsvorstadt)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 3

+ Ab sofort verfügbar
+ Toplage im Herzen Bremens
+ Unbefristet vermietet
+ JNKM: ca. 7.200 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 190 €
+ Gute Raumaufteilung
+ Sonnige Loggia
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Anwohnerparkstraße
+ Sehr gut ausgebaute Infrastruktur

Diese attraktive Eigentumswohnung im Herzen Bremens eignet sich perfekt als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. In gepflegtem Zustand und begehrter Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum bietet die charmante Immobilie ideale Wohnbedingungen für Paare und kleine Familien. Unbefristet vermietet erwirtschaftet das Objekt aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von etwa 7.200 € bei einem monatlichen Hausgeld von ca. 190 €.

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m², die sich auf 3 freundliche Wohnräume mit hellen Laminatböden, eine Küche inklusive Einbauküche und ein taghelles Wannenbad verteilt. Entspannte Sonnenstunden an der frischen Luft verspricht zudem eine überdachte Loggia. Eine Anwohnerparkstraße rundet das komfortable Angebot perfekt ab.

Objektnr: 1035438

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Gesamtfläche: 68,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1998

28195 Bremen (Bahnhofsvorstadt)

Die attraktive Wohnlage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Einerseits können sich Ihre Mieter über die unmittelbare Nähe zur Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Gastronomien sowie zum Bremer Hauptbahnhof freuen. Andererseits laden die beliebten Grünflächen der Wallanlagen, die den Stadtgraben säumen, und das malerische Ufer der Weser zum Spazierengehen und Joggen ein.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sowie Apotheken und Arztpraxen, sind bequem fußläufig zu erreichen. Nahe gelegene Kindergärten und Schulen machen die Lage darüber hinaus auch für Familien sehr attraktiv.

Rund 140 m entfernt schließt die Bus- und Straßenbahnhaltestelle Daniel-von-Büren-Straße ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr an. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraße 6 mit Anschluss an die Autobahnen 27 und 281.