2 % inkl. MwSt.
2,00 % Käuferprovision
Baujahr: 1997
frei ab nach Absprache
3 Stellplätze
Dieses schöne und gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1997 in solider Ziegelbauweise errichtet. Die Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail, großem Sachverstand und persönlichem Engagement ein modernes und zeitgemäßes Haus erschaffen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, in einem äußerst familienfreundlichen Umfeld und einer dennoch zentralen Lage von Zorneding. Ein perfekter Raumschnitt und hochwertige Ausstattung lässt dieses Haus exzellent nutzen und sorgt für viel Wohnkomfort und ausreichend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss finden Sie einen schönen Wohn-/Essbereich, teilweise mit bodentiefen Fenstern/Türen und direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten. Besonders gemütliche Atmosphäre an kalten Tage bietet der Schwedenofen mit Sichtfenster zwischen dem Wohn-/Essbereich.
Über die großzügige Diele erreichen Sie die Gästetoilette, den Garderobenbereich, den Wohn-/Essbereich sowie die Küche. Die vorhandene Einbauküche verfügt über einen Elektroherd mit Backofen und Kochfeld, Spüle mit Armatur, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank sowie Unterbau- und Hängeschränken. Die Küche, Gästetoilette und die Diele sind gefliest, im Wohn-/Essbereich wurde ein Parkettboden verlegt.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss. Hier finden Sie drei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit integrierten Deckenspots, Badewanne, großem Waschtisch, einer Toilette und einer ebenerdiger Regendusche. Das Bad wurde 2019 komplett neu renoviert. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Laminat und Teppichböden ausgestattet.
Im voll isolierten Dachgeschoss befindet sich das große Studio mit einem Duschbad und einer bereits vorhandenen Küchenzeile. Das Bad wurde gefliest, im Studio wurde Laminatboden verlegt. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss kann noch optional als separates Schlafzimmer genutzt werden.
Zusätzlich ist der große Kellerbereich bestens nutzbar. Hier befinden sich neben einem Vorrats-, Heizungsraum, einer Waschküche auch ein Hobbyraum welcher in voller Wohnraumqualität mit einem großen Lichtschacht ausgebaut wurde. Dieser kann optimal für Gäste, das Hobby oder Fitness genutzt werden.
Die Gasheizung wurde 2020 erneuert.
Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage zur Einspeis- und Eigenversorgung installiert. Durch die hohe Einspeisungsvergütung kann ein Großteil der Stromkosten abgedeckt werden. Vorkehrungen für die Anschaffung einer Solaranlage wurden bereits getroffen.
Der ruhige und schön angelegte Süd-Westgarten mit Zysterne ist eine Wohlfühl-Oase und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die sonnige Terrasse mit Markise bietet Platz für eine Familie. Der Terrassenboden mit integrierten Spots sowie das Gartenhaus wurden vor 2 Jahren erneuert.
Die zugehörige Einzelgarage sowie die beiden Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sind im Kaufpreis bereits mit inbegriffen.
Bezugsfrei nach Absprache.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtitgungstermin mit uns.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
85604 Zorneding
Die Gemeinde Zorneding liegt ca. 30 km östlich von München und ist mit ca. 10.000 Einwohnern ein sehr beliebter Wohnort für Jung und Alt, Familien und Paare. Die wachsende Gemeinde am Rande des Ebersberger Forsts bietet hohe Lebensqualität.
Infrastruktur:
Die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Facharztpraxen gut abgedeckt.
Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Metzger, Schuh- und Modegeschäfte, Supermärkte und Tierärzte sind vor Ort - ebenso Post, Apotheke und Friseur.
Kindergärten/Schulen:
In Zorneding befinden sich 3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 1 Kinderhort und 1 Kinderhaus.
Weiterführende Schulen befinden sich in Baldham, ca. 5 km entfernt.
Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Zorneding liegt direkt an der B 304. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nach München ca. 30 min.
Die S-Bahnstation Zorneding ist nur wenige Minuten entfernt. Mit den S-Bahn-Linien 4 und 6 sind Sie an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und mit dem Nachtexpress können Sie auch das Münchner Nachtleben genießen.
Natur und Freizeit:
Zorneding gehört zum Landkreis Ebersberg, einer Landschaft mit großen Wäldern. Der Ebersberger Forst ist mit 90 km² das größte zusammenhängende Waldstück Deutschlands. Als Naherholungsgebiet lockt der Forst nicht nur Einheimische zum Wandern und Radfahren an.
Die Gemeinde bietet mit dem TSV Zorneding auch zahlreiche sportliche Möglichkeiten an.
