Haus zum Verkauf €320.000 588 m²
46284 Dorsten (Holsterhausen)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1954
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

Das Dach ist aus dem Baujahr ohne Dämmung - die Dachrinnen wurden erneuert.
Gaszentralheizung - ca. 1985 - Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - ca. 1983.
Der Kamin im Wohnzimmer und die Wendeltreppe wurden vor ca. 30 Jahren eingebaut.
Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden.

Dieses in massiver Bauweise errichtete freistehende 2-Famlienhaus aus dem Baujahr 1954 befindet sich auf einem ca. 588 m² großen Kaufgrundstück.
Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich auf 2 Wohneinheiten:
Wohnung im Erdgeschoss: Diele, Esszimmer mit Durchgang in das Wohnzimmer - hier führt eine Wendeltreppe in das im Dachgeschoss gelegene Schlafzimmer - Küche mit Abstellraum, weiteres Ess- oder Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten und Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Wohnung im Dachgeschoss: Diele, Küche, Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Der Spitzboden ist über eine Ausziehtreppe im gemeinsamen Treppenhaus erreichbar.
Kellergeschoss: diverse Kellerräume, Dusche, Waschküche, Ausgang in den Garten.
Die Garage befindet sich neben dem Haus - mit Grube und Durchgang in den Garten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.

Die Immobilie wird bei mehreren Kaufinteressenten im Rahmen des Bieterverfahrens veräußert. Für weitere Informationen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

46284 Dorsten (Holsterhausen)

Holsterhausen gehört zu den ältesten Ortsteilen von Dorsten, selbst die Römer
hatten hier schon gesiedelt. Die Ortschaft grenzt im Norden und Westen an den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Am östlichen Ortsrand fließt der Hammbach. Heute hat sich Holsterhausen zu einem attraktiven und blühenden Stadtteilzentrum entwickelt, mit allen großen Lebensmittelmärkten - alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Neben Ärzten, Apotheken, Restaurants ist sogar auch ein Kino vorhanden. Kindergärten, Grundschulen und eine Montessori-Schule befinden sich vor Ort. Die B 224 führt direkt durch den Ortsteil. Ein eigener A 31 Anschluss Richtung Ruhrgebiet ist vorhanden.