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Haus zum Verkauf, Backfischgasse 24, 65201 Wiesbaden, Schierstein | Mapio.net
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Haus zum Verkauf 370.000 190 m²
Backfischgasse 24, 65201 Wiesbaden, Schierstein


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Im Erdgeschoss befindet sich eine außergewöhnliche Gaststätte mit 108 m² Nutzfläche und einem großen Biergarten mit direktem Hafenblick. Die Wohnung im ersten OG ist 81 m² groß und verfügt über einen wunderschönen Balkon und zwei kleinen Mansardenzimmern die aufgrund der niedrigen Raumhöhe nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurden. Es existieren zwei Gewölbekeller, die beide von der Gaststätte genutzt wurden.


in den letzen Jahren wurden folgende Investitionen durchgeführt: 2005: Erneuerung der Elektrik im Erdgeschoss und im Außenbereich Sanierung Sanitärbereich Gaststätte 2008: Erneuerung Fettabscheider 2009: Einbau einer Gasheizung mit zwei getrennten Heizkreisläufen Fast alle Fenster und die Eingangstür der Gaststätte sind doppelt verglast und wurden in den letzten Jahren erneuert. Trotzdem ist noch einiges zu tun und es herrscht ein Renovierungsstau insbesondere in der ersten Etage.


Direkte unverbaubare Hafenlage


Es besteht kein Denkmalschutz, deshalb ist die Immobilie nicht nur für Gastronomen interessant. Durch Umbau des Objekts ist auch eine einmalige Wohnimmobilie möglich. Das haus wird am 16.08.2017 beim Amtsgericht Wiesbaden versteigert. Weitere Informationen zum Objekt unter www.zvg-portal.de. Eine Besichtigung ist nicht möglich.


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