Haus zu vermieten €1.450
Am Barschsee 10, 15366 Brandenburg - Hoppegarten

# Objektbeschreibung
Vermietet wird ein Einfamilienhaus im Barschweg 10 in 15366 Hoppegarten OT Hönow-Süd

- Mietbeginn ab sofort
- ca. 115m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Keller, Bad, 2. WC, Garage, Garten
- das Haus wurde 2020 komplett saniert (inkl. Heizung)
- Erstbezug nach Sanierung

EG/ Hochparterre:
- Treppe mit überdachtem Eingangsbereich
- helle geflieste Küche (ohne EBK)
- modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- 3 helle Zimmer
- geräumiger Flur mit Treppe nach nach oben

ausgebautes Dachgeschoss:
- 1 großer Wohn-und Schlafbereich mit separaten WC

Alle Zimmer haben Netzwerkanschluss. Das Haus kann daher auch perfekt für Homeoffice und eigenes Büro genutzt werden.
Die Straßenseitigen Zimmerfenster im EG haben Rollläden.

Zum Haus gehört der Vorgarten und kleiner zugewiesener Teil vom Grundstück dahinter.
Der hintere Teil des großen Grundstücks wird vom Eigentümer genutzt.

Das Haus ist unterkellert. Ein Keller als zusätzlicher Lagerraum wird kostenlos überlassen.

Ihr Auto können Sie bequem auf dem Grundstück in der geräumigen Garage parken.

Highlights:
- Erstbezug nach Sanierung
- Außenjalousien zur Straßenseite
- Lan-Netzwerk in jedem Zimmer
- Sitzmöglichkeit im Garten
- sehr ruhig gelegen und trotzdem verkehrsgünstig gelegen

Gartenpflege & Winterdienst wird vom Mieter übernommen.
Mieter trägt Kosten direkt bei Versorgern für: Wasser, Gas, Strom
Mit 100€ Nebenkostenvorauszahlungen werden Betriebskosten für Versicherung, Grundsteuer, Schornsteinfeger, Müll usw jährlich abgerechnet.

Eine Besichtigung ist möglich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Kaution 3 Nettokaltmieten, langfristiger Mieter ist gewünscht, daher Mindestmietzeit 2 Jahre, Haustiere auf Anfrage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Haustier auf Anfrage möglich

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von
Hönow, citynah und ist nur ca. 3 Gehminuten vom U-Bahnhof Hönow entfernt.
In der Nachbarschaft dominieren schmucke Einfamilienhäuser in gewachsener Siedlungslage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker, Bank, Ärzte, Grundschule und Oberschule sind in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges:
Dies ist ein Angebot von:
Hausverwaltung Stefanie Bruhn
Leutingerring 9a; 15345 Altlandsberg

Berufsaufsicht­sbehörde: Finanzamt Strausberg
Steuernummer: 064/209/06267; Stadt Altlandsberg Gewerbe - Anmeldung nach § 14 Gewo oder 55c Gewo Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 221821