Haus zu vermieten €1.800
Graf-Ernest-Str. 22, 85119 Bayern - Ernsgaden

Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Ernsgaden
Einfamilienhaus mit zusätzlicher abgeschlossener Wohnung, großen ausgebautem Keller und Garten zu vermieten. Zusätzliche Garagen und Schuppen mit viel Platz im Hof.
Die Wohnfläche beträgt ca .160 m2
Auf Wunsch 2 Garagen mit Werkbank und Stauraum
Der Bahnhof ist zu Fuß leicht erreichbar. Liegt an der B16 in einem Verkehrsberuhigten Bereich.
Es liegt kein Renovierungsstau vor. es wurde immer wieder renoviert. Das letzte mal 2022.
Die Kaltmiete für dieses außergewöhnliche Objekt beträgt 1.800,00 €

Das Haus
Geschosse 2 + Dachboden + Keller
Baujahr 1967 kein Renovierungsstau
Bezug: Sofort

Zustand: Renoviert
unterkellert
2 Bäder mit Wanne
2 Einbauküchen
2 Garagen
1 Schuppen
Garten und Hof
DSL mit 250.000 möglich
Zusätzlich liegt auch Glasfaserleitung im Haus
TV SAT

Energie & Heizung
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Zusatzheizung: In jedem Stockwerk ein Pelletofen
Fensterbänke Marmor

Lage
Das Objekt befindet sich in Ernsgaden, im Landkreis Paffenhofen.
Perfekt für alle Pendler: Zur Autobahn A9 Richtung München oder Nürnberg - Anschlussstelle Manching sind es ca. 6,8 km, zur A93 Richtung München oder Regensburg - Anschlussstelle Wolnzach ca. 23 Kilometer.
Nach Ingolstadt haben Sie ca. 15 km und nach Pfaffenhofen ca. 28 km.
Ernsgaden selbst verfügt über eine Grundschule; einen kommunalen Kindergarten sowie eine Kindergrippe.
Ärzte, verschiedene Supermärkte, Gaststätten/Restaurants, Eisdielen, Museum, Stadtbücherei und vieles mehr sind im Umkreis von 5 - 10 km leicht erreichbar.
Geschäfte Vor Ort: Bäckerei, EDEKA, Getränkemarkt, Elektro, Reifenservice und einige mehr.

Sonstige
Großes Grundstück
Großer Garten
2 Garagen
2 Einbauküchen
jedem Geschoss zusätzlich zur Ölheizung ein moderner Pelletofen (automatische Befeuerung)
von innen gedämmte Wände
Ausgebauter sehr geräumiger Keller
DG Vollwertige Wohnung

Anfrage per Whatsapp auch möglich an 094819420838 und hier über den Messenger.