6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnungen wurden im Jahr 1993 in einer konventionell, massiven Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und sind derzeit zu jeweils 425,- EUR Kaltmiete vermietet. Die Aufteilung beider Wohnungen ist identisch und besteht aus folgenden Räumen: Unterer Bereich: Diele, helles Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Küche. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Abstellraum. Die Wohnungen sind mit einer eigenen Therme aus dem Jahr 2012 und soliden Kunststofffenstern ausgestattet. Ein PKW-Einstellplatz (Sondereigentum) befindet sich direkt am Haus.
Die jährlich erzielte Jahresnettokaltmiete beträgt 10.200,00 EUR.
# Ausstattung
- 2 Eigentumswohnungen (nebeneinanderliegend)
- vermietet
- Baujahr 1993
- konventionell, massive Bauweise
- Betonestrich in allen Geschossen
- ruhige Wohnlage
- Wohnungen über 2 Etagen
- jeweils ca. 70 m²
- jeweils 3 Zimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Kunststofffenster
- neue Innentüren (weiß)
- eigene Therme (Eigentum) aus 2012 (ISTA)
- jeweils ein PKW-Einstellplatz (Sondereigentum)
- Gartenmitbenutzung
- Jahresnettokaltmiete von 10.200,00 EUR
Zusätzliche Ausstattung: sehr gepflegt, Brennwerttechnik
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.719,42 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Borssum. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein beheiztes Schwimmbad usw. sind in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt. Die A 31 ist schnell erreichbar.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 58,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 17.03.2022
Gültig bis: 2032-03-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 05118
