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Haus zum Verkauf, August-Bebel-Straße 85, 08525 Sachsen - Plauen | Mapio.net

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Haus zum Verkauf 499.000
August-Bebel-Straße 85, 08525 Sachsen - Plauen


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# Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein Wohnhaus mit 7 Wohn- sowie einer kleinen Büroeinheit, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren ständig modernisiert und auf den heutigen Stand gebracht. Alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster. Das Dach des Objektes wurde ebenfalls im Jahre 1998 mit Bitumenschindeln und Kunstschiefer neu eingedeckt. Das Abwasser ist an das örtliche Abwassersystem angeschlossen. Das Objekt steht nicht unter Denkmalsschutz. Weiterhin finden wir auf dem Grundstück ein ehemaliges Fabrikgebäude im Innenhof, welches nicht vermietet ist, da dies noch aus DDR-Zeiten stammt und sich in einem desolaten Zustand befindet. Alle Wohnungen haben einen Balkon, welche ebenfalls 1998 neu angebaut wurden.Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung der Marke Viessmann, welche im Jahre 1997 neu eingebaut wurde. Die Wohneinheit im 1. OG links ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Mieteinnahmen:
WE 1 - EG links + rechts - Kaltmiete Ist 343,00 Euro monatlich
WE 3 - 1.OG rechts - Kaltmiete Ist 270,00 Euro monatlich
WE 4 - 1.OG links - Kaltmiete Ist 305,00 Euro monatlich
WE 5 – 2.OG rechts - Kaltmiete Ist 224,97 Euro monatlich
WE 6 – 2 OG links - Kaltmiete Ist 230,00 Euro monatlich
WE 7 – DG rechts - Kaltmiete Ist 320,00 Euro monatlich
WE 8 – DG links - Kaltmiete Ist 490,00 Euro monatlich

Die Ist Miete nettokalt beträgt derzeit: 2.182,97 Euro monatlich
Die Soll Miete nettokalt beträgt: 2.182,97 Euro monatlich

# Ausstattung

Kellergeschoss:
Waschhaus, Heizungsraum sowie 7 Kellerabteile für die Wohnungen

Erdgeschoss:
Erdgeschoss links: Büroeinheit / ca. 9,25 m²
Erdgeschoss rechts: 3-Raum Wohnung / ca. 75,41 m²

1. Obergeschoss:
1.Obergeschoss links: 2-Raum Wohnung / ca. 72,38 m²
1.Obergeschoss rechts: 2-Raum Wohnung / ca. 63,13 m²

2.Obergeschoss:
2.Obergeschoss links: 2-Raum Wohnung / ca. 72,38 m²
2.Obergeschoss rechts: 2-Raum Wohnung / ca. 63,13 m²

Dachgeschoss:
Dachgeschoss links: 3-Raum Wohnung / ca. 114,34 m²
Dachgeschoss rechts: 2-Raum Wohnung / ca.73,00 m²

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. USt vom notariellen Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 490 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Plauener Ortsteil Haselbrunn in der August-Bebel-Straße 85.

# Sonstiges
Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.Stark-Immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.08.2018
Gültig bis: 15.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 679 MFH


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ebay-kleinanzeigen.de

  
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