3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.070
# Objektbeschreibung
Willkommen in der Bahnhofstraße in Bönningstedt.
Zur Vermietung steht eine 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse und ca. 76,00 m² Wohnfläche.
Durchdachte Raumaufteilung, eine schöne offene Einbauküche und eine bodengleiche, geflieste Dusche sorgen dafür, dass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung wohlfühlen.
Die Wohnungen werden mit Vinylfußböden in Holzoptik ausgestattet und verfügen über eine Lüftungsanlage, die für ein gutes Raumklima sorgt.
Die sonnige Dachterrasse bietet die perfekte Gelegenheit, den Feierabend unter freiem Himmel ausklingen zu lassen.
Mit dem vorhandenen Fahrstuhl sind Sie in Ihrem neuen Zuhause bereits heute bestens für das Alter gerüstet.
Das Kellergeschoss bietet einen eigenen Keller und einen direkten Zugang ins Haus.
Ein Stellplatz im Freien rundet dieses Immobilienangebot ab.
# Ausstattung
Darauf können Sie sich freuen:
- 15 Neubauwohnungen mit 2-4 Zimmern
- barrierearme Bauweise
- Wohnflächen von circa 50 m² - circa 99 m²
- bodengleiche Dusche oder Duschwanne
- Fußbodenheizung
- Entlüftungsanlage
- Balkon und Terrasse
- offene Einbauküche mit Geschirrspüler
- Vinylfußböden in Holzoptik Eiche gekalkt
- Abstellraum
- 3-fach verglaste Fenster
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Stellplatz im Freien
- sehr niedrige Energiekosten (Mietnebenkosten)
- Mietbeginn zum 01.10.2022
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35,26 m²
# Lagebeschreibung
Vor den Toren Hamburgs!
Die Bahnhofstraße liegt unmittelbar vor den Toren Hamburgs in ruhiger und sehr begehrter Lage von Bönningstedt.
Bönningstedt ist eine kleine Gemeinde mit knapp 4.500 Einwohnern und bietet den perfekten Ausgleich zur Großstadt. Im Ortskern befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Banken und eine Apotheke. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule, Kindergärten, Turn- und Sporthalle befinden sich im Ort.
Die direkte Anbindung an die AKN, Fußweg ca. 5 Minuten, die Hamburg und Neumünster miteinander verbindet, bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Auch die schnelle Erreichbarkeit der A7 sowie des Flughafens (in ca.15 Minuten) ist für viele Pendler ideal.
# Sonstiges
Ein Stellplatz im Freien kostet € 30,00 pro Monat.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-11-18
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VI-Nr.2904_16
