Haus zum Verkauf €360.000 265 m²
06112 Halle (Saale) (Innenstadt)

3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt
Außenprovision (Käufer) inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

- Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- 2 Kamine
- 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Dachterrasse, Terrasse am Haus und überdachte Terrasse im Garten
- 1 Stellplatz, zusätzliche zur Anmietung möglich
- 2 Abstellräume (Garderobe und Küche)

Sehr zentral und dennoch eine Oase der Ruhe? Kein Problem das alles bietet Ihr neue Kapitalanlage.

Verteilt auf über 160 Quadratmetern findet sich Platz für eine kleine Familie. Das Objekt befindet sich im Hinterhof eines Mehrfamilienhauses und überzeugt daher mit viel Grün und Einzigartigkeit.
Der super praktische Eingangsbereich verfügt über einen Kamin und eine begehbare Garderobe.
Angrenzend gelangen wir in die helle Kochoase mit Einbauküche. Ergänzend zur Küche befindet sich ein Abstellraum.
Über eine Holztreppe gelangen wir in das Obergeschoß. Betreten wir das moderne Badezimmer mit tollen anthraziten Fliesen, einer ebenerdigen Dusche und ausgewählten Ausstattungen.
Nebenan liegt das erste Schlafzimmer mit Durchgang zu einen kleinen weiteren Raum welcher als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Anschließend finden wir das Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, Kamin und Zugang zur Holzterrasse. Der gegenüberliegende Anbau bietet Platz zur Unterbringung.
Über eine weitere Holztreppe gelangen wir zurück in das Erdgeschoss. Hier erreichen wir das Hauptbadezimmer mit Badewanne und kleinem Hauswirtschaftsraum.
Über den Flur gelangen wir in das dritte Schlafzimmer.
Direkt vor der Küche befindet sich die zweite begrünte Terrasse. Über den Hof gelangen wir zu dem Geräteschuppen und den anliegenden Garten mit überdachter Terrasse
Auf dem Hinterhof des Objekts können weitere Stellplätze angemietet werden und die Müllentsorgung erfolgt derzeit gemeinsam mit dem Mehrfamilienhaus, welches sich im vorderen Bereich des Grundstücks befindet.

Ihre Kapitalanlage ist derzeit zu einer NKM von monatl. 1.000€ vermietet und kann um 20% erhöht werden und somit eine attraktive Rendite erzielt werden. Eine Umfangreiche Sanierung (Dach, Kamine, Fenster usw.) des Objekts fand 2011 statt.
Worauf warten Sie noch?
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

vermietbare Fläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

06112 Halle (Saale) (Innenstadt)