3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000 85 m²
82110 Germering

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage?
Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift zu erreichen. Vom Eingangsbereich aus gelangt man über den Flur in alle weiteren Räume. Der Flur ist mit einer praktischen Garderobennische und einem grauen PVC Boden ausgestattet. Die großzügig geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche mit funktionstüchtigen Elektrogeräten versehen. Der angrenzende Essbereich bietet genügend Platz für ein ausgiebiges Dinner mit Freunden und Familie.
Das Wohnzimmer, welches sich direkt im Nebenraum befindet ist mit einem natürlichen Korkboden versehen. An den Wänden, sowie der Decke befinden sich Holzverkleidungen, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Neben den beiden Schlafräumen, die mit einem PVC und einem Teppichboden versehen sind, gibt es einen separaten Abstellraum. Das Badezimmer ist hell gefliest und hat eine eingebaute Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das ebenso hell geflieste WC ist separat vom Badezimmer. Ein Balkon, sowie ein dazugehöriges Kellerabteil runden dieses Angebot ab!
Diese Immobilie wird im Sales & lease back verkauft. Die Eigentümerin wird nach dem Veräußerung dieser Immobilie dort wohnen bleiben. Als Anhang zum Kaufvertrag wird ein Mietvertrag geschlossen. Die Höhe der monatlichen Miete wird sich auf 1.200 € zzgl. NK. belaufen. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Geschäftsguthaben: 1.200,00 EUR

Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen

82110 Germering

Germering liegt im Westen der Landeshauptstadt München und etabliert sich zu einer aufstrebenden und eigenständigen Stadt. Sie zählt inzwischen ca. 40.000 Einwohner und erfreut sich aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und der steigenden Wohnqualität, immer mehr an Beliebtheit. Die Bushaltestelle "Schillerstraße" befindet sich in unmittelbarer Nähe und bedient die Buslinien 852 und 857. Über die Autobahn A96 sowie die neue westliche Autobahn A99 und die S-Bahn-Linie S8 Station "Germering- Unterpfaffenhofen", welche in weniger als 10 Minuten fußläufig erreicht werden kann, gelangen Sie in ca. 20 Minuten direkt in das Herz von München. Germering verfügt über Kindergärten, weiterbildende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die große Germeringer Einkaufspassage (GEP), das Ärztehaus Germedicum mit seinen vielen Fachärzten, das Cineoplex Kino, einen Golfplatz und ein Freibad. Des Weiteren bietet die Stadthalle im Zentrum von Germering ein umfangreiches Theater- und Kulturprogramm an. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Wälder, der Ammer- und Starnberger See, welche für einen entspannenden Tagesausflug besucht werden können. Somit bietet Germering neben der guten Infrastruktur auch einen hohen Freizeitwert.