3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000 82 m²
06772 Gräfenhainichen, Straße des Friedens 50a

2500

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die Wohnung hat einen kleinen Flur mit Zugang zum Abstellraum und zum Wohnzimmer als größtem Raum der Wohnung. Die Küche ist offen angrenzend zum Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in den zweiten vorhandenen Flur links abgehend befindet sich das Badezimmer mit Wanne und dem Waschmaschinenanschluss. Vom Flur aus rechts abgehend befindet sich ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert im letzten drittel des Jahres 2021.

Das im Jahr 1994 erbaute Wohn-und Geschäftshaus ist örtlich bekannt als der "Plantanenhof". Dieser ist mit 47 Wohnungen und 12 Gewerbeeinheiten, ausreichend kostenfreien PKW-Stellplätzen sowie zwei Fahrstühlen ausgestattet.

Verkauft wird im Eingang Nummer 50a der Miteigentumsanteil von 16,78/1000 am Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr.7 bezeichneten Wohnung im 2. OG.

An dem Objekt werden immer wieder Erneuerungen vorgenommen. So erfolgte zuletzt die Umstellung der dezentrale Wasserversorgung. Geplant ist Angabe gemäß die Erneuerung bzw. Austausch der zentralen Heizungsanlage. Die Wohnung ist malermäßig instandgesetzt. Der Fußbodenbelag wurde in der gesamten Wohnung erneuert.

Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen gern die Versammlungsprotokolle, Hausgeldabrechnungen und den aktuellen Wirtschaftsplan sowie die Teilungserklärung.

Die Wohnung ist leerstehend und kann durch den Käufer bezogen oder vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 168,00 €. Die monatlich zu zahlende Erhaltungsrücklage beträgt 61,61 €.

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. Verwaltung stammen.

Telefonische Erreichbarkeit: -von MO -FR von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Straße des Friedens 50a
06772 Gräfenhainichen

Das Objekt befindet sich in Zschornewitz. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Bäckereien und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Museum, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.