2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.000 70 m²
58511 Lüdenscheid

frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschoss: 5

Zum Verkauf steht unsere ca. 70 qm große, kernsanierte 2-Zimmer Wohnung mit viel Liebe zum Detail.


Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

-großer, praktischer Eingangsbereich/Flur mit eingebautem Abstellschrank, bildet das Zentrum, von hier gehen die folgenden räume ab
-geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für mehr als nur Bett und Schrank
-separate Küche mit Sitzgelegenheit
-angenehm großes Badezimmer mit Duschwanne, Regendusche, Hänge-WC, Aufsatzwaschbecken & Waschmaschinenanschluss
-großes Wohnzimmer, welches durch eine bodentiefe Fensterfront überzeugt.

Weiteres Highlight ist der angrenzende Balkon, mit hervorragendem Blick über Lüdenscheid


Die sanierte & lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch die klasse Aussicht, Qualität & Echtholzelemente.
Sie können die Wohnung bequem mit dem (erweiterbaren) Aufzug erreichen.




Haus:

In dem von überwiegend Eigentümern bewohnten Wohnhaus, lässt es sich sehr angenehm und ruhig wohnen. Das Klima unter den Nachbarn ist harmonisch und freundlich.

Sowohl die Außenanlage, als auch das Objekt werden stetig gepflegt.
Es liegt hier kein Wartungsstau vor! Die Rücklage ist prall gefüllt.

Im Kellergeschoss befinden sich Gemeinschaftsräume und ein großer Trockenraum.

Der zur Wohnung gehörende Keller verfügt über Licht und Strom und bietet überdurchschnittlich viel Platz.

Unter der Wohnanlage befindet sich eine Tiefgarage, in der nach Absprache ein Garagenstellplatz angemietet werden kann. Ebenso gehören einige Parkplätze zur Wohnanlage, die sie vor und hinter dem Gebäude finden.

Die Kernsanierung wurde Ende 2020 vorgenommen und umfasst folgende Maßnahmen:
- neue Fenster mit elektr. Rollläden (fernsteuerbar)
- neuer Parkettboden (Landhausdielen) im Schlafzimmer
- Parkettböden im Wohnzimmer und Flur aufwendig aufgearbeitet und geölt
- neuer Vinylboden in der Küche, im Badezimmer und im Abstellraum
- alle Räume sind mit weißen Sockelleisten versehen
- die Wände sind glatt verputzt und weiß
- Teilabgehangene Decken in Wohnzimmer, Flur & Bad mit LED- Alu-Spots
- neue Wohnungseingangstür
- alle vorhandenen Zimmertüren fachgerecht aufgearbeitet
- alle Heizkörper fachgerecht aufgearbeitet
- das Badezimmer wurde stilvoll renoviert und sämtliche Leitungen erneuert
- ein Renovierter Balkon mit neuen Echtholz Mosaik Klickfliesen (ähnlich dem Wohnzimmerparkett)
- neues Schaltermaterial (Busch Jäger)

Es wurde an jeder Stelle auf hohe Qualität in der Verarbeitung, als auch auf qualitativ hochwertige Materialien gelegt.

Nach Absprache kann diverse Inneneinrichtung übernommen werden. Beispielsweise die Küche, der angepasste Kleiderschrank oder einige der hochwertig angefertigten Echtholzmöbel.

PROVISIONSFREI von Privat!
Weitere Bilder etc. können selbstverständlich bei ernsthaftem Interesse zugesandt werden.
Der Energieausweis liegt selbstverständlich vor.
Die Wohnung ist verfügbar nach Absprache.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne mit kurzen Eckdaten zu Ihrer Person und einem Einkommensnachweis, vorzugsweise mit Finanzierungszertifikat bzw. -bestätigung.

Anzahl Balkone: 1

58511 Lüdenscheid

Die stadtzentrale Lage mit vielen Möglichkeiten ist ein großer Pluspunkt.
Sie erreichen in wenigen Gehminuten verschiedene Supermärkte oder Restaurants/Imbisse.
Die Innenstadt ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.
Außerdem befinden sich diverse Schulen (Grundschulen, Bergstadt-Gymnasium, Volkshochschule) in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür und weitere Anbindungen erreichen sie ebenfalls fußläufig.
Die sehr gute Verkehrsanbindung, beispielsweise die Nähe zur Autobahnauffahrt Lüdenscheid-Mitte, den Höhenweg Richtung Werdohl, Neuenrade oder die Anbindung an die B229, ist ebenfalls sehr vorteilhaft.