Haus zum Verkauf €1.040.000 1031 m²
54439 Saarburg

Baujahr: 1902
frei ab sofort
Geschosse: 2

18 Stellplätze

Diese stilvolle Altbauvilla wurde als Weingutslandhaus im Jahr 1902 erbaut.
Ein Zusammenwirken von Fachwerk-, Werkstein- und Sandsteinelementen verleiht dem herrschaftlichen Anwesen beeindruckende, vielgestaltige Fassadenanblicke.
Im Inneren des Hauses prägt eine großzügige Holztreppe den Eingangsbereich und das Treppenhaus.

Die insgesamt sechs in sich geschlossenen Wohn- und Gewerbeeinheiten sind mit alten Holzdielenböden und Fliesen in Küchen und Bädern ausgestattet.
Das Haus ist doppelt unterkellert, unter den Kellerräumen befindet sich ein Gewölbekeller mit Zugang zum angrenzenden Parkplatzbereich.
Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in eine 120 qm und eine 65 qm große Gewerbe- bzw. Wohneinheit.
Im 1. OG befindet sich eine ca. 123 qm große 4- Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Bad , Küche , Gäste-WC und eine ca. 55 qm große 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und integrierter Küchenzeile.
Das 2. OG teilt sich in eine 139 qm große 4-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche.
Das Dachgeschoß kann ausgebaut werden zu einer ca. 120 qm großen Wohneinheit.

Alle Einheiten im Haus sind vermietet, der jährliche Mietertrag liegt zur Zeit bei 46.000 €.
Das an das Haus angrenzende Grundstück, welches hauptsächlich als Parkplatz genutzt werden kann, kann bebaut werden.

54439 Saarburg

Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Saarburg-Beurig nahe der Saar mit Blick auf diese und auf die Saarburg.
Das Zentrum der Stadt Saarburg ist fußläufig in 5 Minuten, der Bahnhof in 2 Minuten erreichbar.