Komfortables Wohnen auf 147 m2 Wohnfläche Unser Ziegelmassivhaus Noblesse 147 bietet Ihnen viel Platz und individuelle Freiheit. Das ausgebaute Ziegelmassiv-Haus wird Sie durch die tolle Grundausstattung überzeugen: - Außenwände in Ziegel 36,5 cm Lamda 0,09 W/m2K - massive Innenwände, auch im DG - 3-Scheibenverglasung - Fussbodenheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Solaranlage - Bodenebene Dusche 120 x 100 cm - Alu-Haustüre u.v.m. Unser Noblesse bietet Ihnen einen klar durchdachten Grundriss. Das Erdgeschoss dominiert durch die offene Bauart, verbunden mit Eleganz und Funktionalität. Die großen Glasflächen im Wohnzimmer (mit Eckverglasung) lassen viel Licht ins Innere. Die klug angelegte Garderobe und der Vorratsraum werden Sie überzeugen. Über das zentral angelegte Treppenhaus, erreichen Sie im Dachgeschoss die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das moderne, mit begehbarer Dusche ausgestattete Badezimmer. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine vom Schlafzimmer zugängliche Umkleide und ein separates Kinderbad: nie wieder Stress am Morgen! Noblesse - einfach wohnen und genießen.
Das Haus wird in Ziegelmassiv-Energiespar-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand (inkl. Malerarbeiten) an sie übergeben. Lediglich Bodenbelege (außer Bad und WC) müssen Sie in Eigenleistung erstellen, oder an uns vergeben. Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie. Die Bauherren-Schutz-Pakete Im Kaufpreis eines AugustaMassivHauses inklusive: Das AugustaMassivHaus Finanz-Schutz-Paket mit - Festpreisgarantie - Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung - Gesamtaufwand-Berechnung mit externer Überprüfung - 5 Jahre Baugewährleistungsversicherung (optional gegen Versicherungsgebühr) Das AugustaMassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit - Erstellung eines Baugrundgutachtens - exakte Statikberechnung - Energiesparnachweis und Energieausweis - optimierte Systembauweise - Blower-Door Test durch den TÜV - regionale Handwerksbetriebe - TÜV überwachte u. geprüfte Bauausführung Das AugustaMassivHaus Service-Schutz-Paket mit - Individuelle Gestaltung Ihres Hauses - Kostenkontrolle bei der Planung - Verwendung von Markenprodukten - 24-Stunden Finanzierungs-Service - 7 Monate Bauzeitgarantie (mit Keller 8 Monate) - Hausakte/Dokumentation - Such-Service für ein Baugrundstück Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus. Dieses Haus ist auch mit Keller erhältlich.
Das tolle Grundstück liegt in Friedberg, in unmittelbarer Nähe zu Augsburg. Sämtliche Schulen (Gymnasium, Fachoberschule, Mittel- und Grundschulen), Kindergärten, Ärzte, Schwimmbad, Stadthalle sowie die Einkaufsmöglichkeiten der Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle in Richtung Augsburg ist ca. 1 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Anbindung zur B300/A8 Richtung München/Stuttgart ist hervorragend. Näheres auf Anfrage bei Ihrem Ansprechpartner.
Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für ein ausgebautes Ziegelmassivhaus Noblesse 147 ohne Keller, inkl. Grundstück, zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten. Gerne bauen wir Ihnen auch dieses Haus mit Kellergeschoss. Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte: Ansprechpartner: Herr Stefan Hawlik Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro. So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen. Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Die AugustaMassivHaus GmbH übernimmt keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis. Das Haus an sich, ist selbstverständlich provisionsfrei. Weitere interessante Hausvarianten finden Sie unter www.augustamassivhaus.de. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses mit unserem AugustaMassivHaus Finanzierungs-Service weiter. Rufen Sie uns an. Wir helfen garantiert weiter. Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Bauwerkvertrag, sowie die in diesem enthaltenen Pläne. Die Hausabbildungen und Grundrisse beinhalten Sonderwünsche. Die Grundrisszeichnungen haben keinen Größenbezug zueinander. Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge in Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten. Änderungen bleiben vorbehalten. !! BESUCHEN SIE UNS IN UNSEREM MUSTERHAUS !!