Dieses denkmalgeschützte charmante Bauernhaus bietet Ihnen die besondere Gelegenheit sich in historischen, urigen Gemäuern, wo aber bereits teilweise Einzug von modernen Wohnstandards gehalten hat, ein einzigartiges neues Wohndomizil zu schaffen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich: - saniertes Badezimmer sowie ein separates WC - Küche mit tollen Via-Zementplatten gefliest - Wohnzimmer mit schönem Kachelofen - Arbeitszimmer mit Kaminofen - ehemalige Küche mit Türe zum hinteren Garten Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe gut erreichbar und hier befinden sich noch drei weitere Räume, die bisher als Schlafräume genutzt wurden. Die Raumhöhe ist bei diesen Räumen allerdings baujahrstypisch niedrig und noch im ursprünglichen Zustand. Das Hausdach dieses denkmalgeschützten Objektes ist jedoch renovierungsbedürftig. Dazu gibt es von einer dafür spezialisierten Zimmerei einen Kostenvoranschlag für eine Erneuerung des kompletten Dachstuhls. Besonders zu erwähnen ist das ca. 4.479 qm große Grundstück, auf dem dieses historische Gebäude steht. Das Areal auf dem das Hauptgebäude und der Holzschuppen steht ist flach. Es bietet Ihnen die viele Möglichkeiten auf Ihrem eigenen Grund und Boden Ihre Freizeit mit Familie und Freunden zu verbringen und Ihren Hobbys nachzugehen. Geben Sie diesem historischen Bauernhaus Ihre persönliche Note und gestalten Sie dieses Haus mit einigen Renovierungsarbeiten und kreativen Ideen zu Ihrem Refugium und machen Sie daraus Ihren Rückzugort von Hektik und Stress des Alltags! Am Besten Sie überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Ansprechpartner Herr Sedlmeier Tel: 0871/43 04 17-0.
- 2007 Badezimmer komplett neu modernisiert - mit großer Badewanne und extra Dusche - Badezimmer und WC mit Fußbodenheizung - Pellets-Ofen mit Fernsteuerung im Flur und Küche - Küche mit Zementplatten und Gas-Ofen - Kachelofen im Wohnzimmer
Dieses Bauernhaus liegt direkt an der Ortsstraße in Unterköllnbach eine kleine, ländliche und ruhige Dorfgemeinde ca. 3 km entfernt von der Hautgemeinde Postau bei Wörth an der Isar. Diese Lage zeichnet sich vor allem durch seine sehr gute Verkehrsanbindung aus. So ist die Auffahrt zur A92 nur 5 Autominuten entfernt und somit können Sie in ca. 45 Minuten München, ca. 15 Minuten Landshut oder in knapp 15 Minuten Dingolfing erreichen.
* ca. 4.479 qm großes Grundstück * großer Pizza-Ofen in der Scheune * Holzgartenscheune * Obstgarten im oberen Bereich des Grundstücks Wichtige Informationen Denkmalgeschützten Immobilien. * Steuerabschreibungen sind nach §7i,10f,10g,11b EStG möglich.Bei Instandsetzung, Renovierungen oder Sanierung sind Zuschüsse möglich ( aus Denkmalpflegefördermitteln) * erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLFD nötig ) * Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLFD nötig *jeder moderne Wohnkomfort kann in denkmalgeschützten Objekten eingebaut werden. Der heutige Stand der technische Gebäudeausrüstung kann auch in einen denkmalgeschützten Gebäude erreicht werden.
