Haus zum Verkauf €575.000
78234 Engen

0,00

Baujahr: 2022
frei ab 01.05.2022

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Zu der schönen und hellen Wohnung gehören unter anderem:

+ Ihr eigener Stellplatz
+ Ihr eigener Garten
+ Kunststofffenster 3-fach isoliert
+ Außenrollos an den Fenstern
+ Außenrollos an den Balkonzugängen
+ Bodentiefe Zugänge vom Wohn-Essbereich aus
+ Parket und Fliesen
+ Glasfaseranschluss für Internet und Telefonie
+ 1 Abstellraum innen und außen

...und vieles mehr.

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung über den Dächern von Engen mit fantastischen Blick in die Alpen.

Sind Sie auf der Suche nach einer hellen Wohnung mit viel Platz? Möchten Sie direkt einziehen, ohne lästiges Renovieren? Suchen Sie für sich und Ihre Lieben einen Standort in einer der schönsten Städte, zwischen dem Bodensee und Schwarzwald?

Möchten Sie zusätzlich noch einen kleinen Garten Ihr eigen nennen?

Wenn Sie jetzt mit "Ja" geantwortet haben, sind Sie hier genau richtig. Oder, wie in Engen gesagt wird: Hier lässt es sich leben!

Sie sind der Erstbezug und die Wohnung ist bereits fertig gestellt. Kein langes Warten mehr.

Ihre helle Wohnung betreten Sie durch den Flur. Linker Hand befindet sich der große Wohnessbereich mit ca 40 m². Von hier können Sie dann auch in Ihren kleinen Garten gelangen und die traumhafte Aussicht genießen. Direkt neben dem Küchenbereich haben wir an eine kleine Abstellkammer für Sie gedacht. Zusätzlich haben Sie mit 3 weiteren Räumen für Kinder oder auch Homeoffice allen Platz, den man sich wünschen kann. Ein Bad mit über 10 m² und ein Gäste WC steht für Sie ebenfalls zur Verfügung. Natürlich bekommen Sie auch noch einen Stellplatz dazu und bei Bedarf kann noch eine weiterer angemietet werden.

Sie haben sich eine so schöne und helle Eigentumswohnung verdient.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2023.
Endenergiebedarf beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Sie möchten sich endlich Ihre schöne und helle Eigentumswohnung selbst anschauen? Prima, dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Vorausgesetzt,
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.

Nun können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Wir treffen uns an der schönen und hellen Eigentumswohnung in Engen - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.
Damit haben Sie noch einen weiteren Vorteil: Auch für andere Objekte können Sie die Finanzierungsbestätigung nutzen. Damit sind Sie anderen Interessenten auf der Suche nach einer weiteren Immobilie einen Schritt voraus.

Ihr Finanzierungspartner freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Karin Boos
Ekkehardstr. 32
78224 Singen
Telefon: 07731 - 61980
E-Mail: karin.boos@wuestenrot.de

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 4.00

78234 Engen

11.500 Einwohner*innen heißen Sie in Ihrer neuen Heimat herzlich willkommen !

Lebensqualität und Extrabonus für Familien
Die Stadt Engen ist nicht nur als historisches und kulturelles Kleinod bekannt, längst hat es sich auch herumgesprochen, dass hier ideale Lebensbedingungen vorzufinden sind.

Lage
Landschaftlich am Tor zur einzigartigen Vulkanlandschaft des Hegaus gelegen, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, bietet Engen eine Wohn- und Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Für ihr familienfreundliches Gesamtkonzept sowie die familienfreundlichen Aktivitäten wurde unsere Stadt mit dem Prädikat "Familienbewusste Kommune Plus" ausgezeichnet. Die Wohnung liegt über im Orteil Bittelbrunn und hat einen traumhaften Blick bis in die Alpen.

Für Ihre Kleinsten, Kids und Kinder
Von der Kleinkindbetreuung bis zum Abitur bietet Engen die ganze Palette einer familienfreundlichen Infrastruktur. Allein sechs Kindergärten, ein Kinderhaus mit Tagesstätte sowie Tagespflegeplätze stehen zur Verfügung. Eine Vielzahl von Vereinen eröffnen Freundschaften, die oft ein Leben lang bestehen.
Mit der Grund-, Werkreal-, Realschule und dem Gymnasium steht hier ein überdurchschnittliches Bildungsangebot zur Verfügung, das Familien besonders entgegenkommt.

Feste feste feiern
Engen kennt keine Langeweile. Konzerte, Ausstellungen, Märkte, Kleinkunst, Vorträge und viele Feste finden das ganze Jahr über in Engen statt.
Die verschiedenen Märkte, wie der Ostermarkt, Ökomarkt und Weihnachtsmarkt, bieten in einem tollen Ambiente Allerlei für die Besucher. Das besondere Flair der mittelalterlichen Altstadt mit den zur Jahreszeit geschmückten Ständen und dem speziellen Angebot der Markthändler begeistert alle. Höhepunkt ist das Altstadtfest: "Da wackelt die Gass".

Für Ihre Kleinsten, Kleinen und die Großen
Von der Kleinkindbetreuung bis zum Abitur bietet Engen die ganze Palette einer familienfreundlichen Infrastruktur. Allein sechs Kindergärten, ein Kinderhaus mit Tagesstätte sowie Tagespflegeplätze stehen zur Verfügung.
Mit der Grund-, Werkreal-, Realschule und dem Gymnasium steht hier ein überdurchschnittliches Bildungsangebot zur Verfügung, das Familien in der Stadt der kurzen Wege besonders entgegenkommt.

Sport
Zahlreiche qualitativ hochwertige Sporteinrichtungen ergänzen dieses Angebot. Insgesamt erleben Familien, Kinder und Jugendliche in der Stadt Engen einerseits die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur, andererseits die natürliche und menschliche Umgebung einer überschaubaren Einheit.

Ärzte und Versorgung
Die gute örtliche Gesundheitsversorgung mit niedergelassenen Ärzten und dem Krankenhaus, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein bemerkenswertes kulturelles Angebot und ein hoher Freizeitwert tragen weiter zum Wohlfühlklima in Engen bei