Haus zum Verkauf €449.000 60017 m²
16556 Hohen Neuendorf

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1960
frei ab nach Absprache

3 Stellplätze

+ Kapitalanlage - Eigennutzung vermutl. ab 2027
+ Idyllische Lage vor den Toren Berlins
+ Je ca. 40 S-Bahn-/Automin. nach Berlin
+ Solide Bausubstanz und gepflegter Zustand
+ Zuletzt 2017 modernisiert (Heizungsanlage)
+ Guter Schnitt und helle, gemütliche Räume
+ Einbauküche vorhanden
+ Tageslichtduschbad mit FBH (EG)
+ Keller mit Gäste-Duschbad mit WMA (UG)
+ Gepflegter Garten mit überdachter Terrasse
+ 2 Gartenhäuschen, Gewächshaus, Teich
+ Garage, Carport und ein Freistellplatz

In traumhaft idyllischer Waldrandlage des grünen Hohen Neuendorfs und damit keine 40 Auto- bzw. S-Bahn-Minuten von der Berliner City entfernt befindet sich das hier präsentierte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Die charmante und stets gepflegte Immobilie bietet sich als ideale Kapitalanlage mit perspektivischer Eigennutzungsoption an, da der jetzige Eigentümer auch in den kommenden Jahren Ihr zuverlässiger Mieter bleiben wird. Bezugsfrei wird das Wohnhaus voraussichtlich erst ab 2027.

So profitieren Sie zunächst von sicheren Mieteinnahmen, bis Sie entscheiden, wie Sie die schmucke Immobilie weiter nutzen wollen: Ob als gediegener Altersruhesitz, für ein idyllisches Home-Office oder als Eigenheim für Ihre kleine Familie - das kompakte Wohnhaus im Bungalowstil lässt keine Wünsche offen.

Auf einer Wohnfläche von rund 80 m² umfasst das gemütliche Domizil neben 2 Schlafzimmern ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und eine Küche mit Einbauküche im Landhausstil und gemütlichem Essbereich. Ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und wärmender Fußbodenheizung rundet den Wohnkomfort im Erdgeschoss ab, während ein Keller mit einem 2. Duschbad inklusive Waschmaschinenanschluss sowie einem Heizungsraum zum Wäschetrocknen das Raumangebot im Untergeschoss vervollständigt. Im gesamten Haus sorgen schöne Laminat- und Fliesenböden für ein pflegeleichtes Wohnkonzept.

Eine Garage, ein Carport und ein Außenstellplatz befinden sich ebenfalls auf dem ca. 600 m² großen Gartengrundstück. Darüber hinaus verfügt die 1960 erbaute Immobilie über eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2017.

Objektnr: 1039037

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 80,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

16556 Hohen Neuendorf

Das charmante Objekt befindet sich in Hohen Neuendorf im nördlichen Stadtteil Borgsdorf. Die Stadt im grünen Speckgürtel wird vor allem durch ihre ruhige Lage abseits des Berliner Großstadttrubels geschätzt und bietet aufgrund der direkten Nachbarschaft zur Hauptstadt eine hervorragende Verkehrsanbindung und sämtliche Vorzüge einer urbanen Infrastruktur in der Nähe.

Angenehm ruhig und grün befindet sich die Immobilie in direkter Waldrandlage. In einem bequemen Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind ein Supermarkt, 2 Bäckereien sowie ein Gartencenter und ein Baumarkt für den täglichen Bedarf ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Dienstleister, Ärzte und eine Apotheke stehen im Stadtteilzentrum in etwa 1,1 km Entfernung zur Verfügung. Dort befinden sich außerdem eine Grundschule und mehrere Kindergärten, die die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstreichen.

Der rund 750 m entfernte S-Bahnhof Borgsdorf schließt gut an das öffentliche Verkehrsnetz an und bietet dank der Linie S1 in etwa 40 Minuten eine Direktverbindung bis zum zentralen Potsdamer Platz in Berlin. Mit dem Auto sind Sie über die Bundesstraße 96a gut an das Umland angebunden und erhalten bei Birkenwerder Anschluss an den Berliner Ring (A10).