2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Ein vorteilhafter Grundriss, helle und freundliche Räumlichkeiten und ein großer Sonnenbalkon mit grünem Ausblick - diese gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Waldrandlage von Eppstein bietet ideale Wohnbedingungen für Singles und Paare auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause mit idealer Anbindung an Wiesbaden und Frankfurt am Main.
Die attraktive Immobilie befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m², die sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kochbereich inklusive Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer, einen weiteren kleineren Raum zur individuellen Nutzung und ein hell gefliestes Wannenbad verteilt.
Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen im Kaufpreis inbegriffenen Garagenstellplatz.
Objektnr: 1040487
# Ausstattung
+ Lichtdurchflutet und gepflegt
+ Großer Balkon mit schönem Ausblick
+ Offene Küche mit Einbauküche
+ Badezimmer mit Wanne
+ Garagenstellplatz
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Ruhige Waldrandlage
+ Top Anbindung an Wiesbaden und FFM
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.926,47 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 68 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in traumhaft naturnaher Waldrandlage in Bremthal, einem Stadtteil von Eppstein im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Etwa 30 km westlich der Frankfurter Innenstadt und nur ca. 15 km nordöstlich von Wiesbaden gelegen, ist die grüne Wohngegend dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung unter anderem für Berufspendler sehr attraktiv.
Ein Supermarkt liegt etwa einen Kilometer entfernt und gewährt eine gute Nahversorgung. Eine Bäckerei erreichen Sie nach wenigen Minuten bequem zu Fuß, ebenso wie eine Apotheke, eine Bankfiliale und diverse gastronomische Angebote.
Über den örtlichen Bahnhof in ca. 900 m Entfernung besteht komfortabler Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Hier verkehrt die Frankfurter S-Bahnlinie S2 mit direkter Verbindung in die Innenstadt der Metropole. An das Straßenverkehrsnetz sind Sie zudem optimal über die B455 angeschlossen. Bis Wiesbaden sind es so nur etwa 20 Minuten, bis Frankfurt ca. 30 Minuten.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8dc995e420
