2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 57 m²
64287 Darmstadt

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

* Schöne Lage im beliebten Woogsviertel

* Großzügige helle Räume

* Modernes Badezimmer mit Dusch-Badewanne

* Einbauküche

* Garage

In schöner Lage im Woogsviertel befindet sich diese großzügige Wohnung im 3.OG eines gepflegten 7-Parteienhauses.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie über den Flur das helle einladende Wohnzimmer inklusive der offenen Einbauküche. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu dem großen und schönen Balkon, auf dem Sie durch seine Südausrichtung den ganzen Tag die Sonne genießen können.

Zurück im Flur liegt rechter Hand das moderne Badezimmer mit Dusch-Badewanne inklusive Waschmaschinenanschluss. Dieses wurde ca. 2011 komplett saniert und erneuert. Angrenzend daran befindet sich das großzügige Schlafzimmer, welches vor allem durch seine besondere Architektur besticht. Hier finden Sie ebenfalls genügend Möglichkeiten zur Unterbringung Ihres Homeoffice.

Ein großer Kellerraum (ca. 12 qm) rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Auch ein Fahrradkeller kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Einzelgarage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 103.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

64287 Darmstadt

Darmstadt ist die viertgrößte Stadt Hessens mit ca. 155.000 Einwohnern und liegt sehr zentral im Rhein-Main-Gebiet.

Die Wohnung befindet sich ein paar Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Bahnverbindungen und die Buslinien bringen Sie schnell an den gewünschten Ort. Die Bundesautobahnen A5/A67 sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Außerdem ist der Frankfurter Flughafen in einer halben Autostunde erreichbar.

Darmstadt ist nicht nur eine schöne, sondern auch eine jugendlich und intellektuell geprägte Stadt. Mit ihren vielen Instituten und Forschungszentren hat sie sich traditionell der Wissenschaft und Forschung verschrieben. Viele Studenten und Angestellte der Technischen Universität und begleitender Forschungseinrichtungen bestimmen das lebendige Stadtbild.

Darmstadt ist auch für seine architektonisch einmaligen Jugendstilgebäude überregional bekannt. Die Künstlerkolonie auf der Mathildenhöhe wurde anfang des 20. Jahrhunderts begründet, eine bemerkenswerte Attraktion mit wertvollen Bauwerken, gekrönnt vom Hochzeitsturm. Kein wunder, dass man hier gern wohnt und arbeitet- in einem soliden, gewachsenen Umfeld mit allem, was man zum Leben braucht.

Zahlreiche Kinos, Restaurants, Cafés und Musikclubs runden die Freizeitsgestaltung ab.