Haus zum Verkauf €549.000 465 m²
77830 Bühlertal

2,975% inkl. der ges. MwSt inkl. MwSt.

Baujahr: 1962
frei ab Nach Absprache

3 Stellplätze

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

» 245m² Wohnfläche
» 3 eigentständige Wohneinheiten
» Weitere 114m² Nutzfläche
» Hochwertige Sanierung in 2013
» Niedrige Heizkosten dank Vollwärmeschutz
» Unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten

Sichern Sie sich jetzt die einmalige Möglichkeit auf 245m² Wohnfläche ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten!

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Wohneinheiten. Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss jeweils eine Einheit mit 73m² und 125m². Zusätzlich steht Ihnen im Anbau eine weitere Wohneinheit mit 47m² zur Verfügung.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, eine geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die große Küche. Auf der linken Seite grenzt ein Durchgangszimmer an, welches optimal als Wohnzimmer genutzt werden kann. Hier befindet sich auch das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich als Schlafzimmer oder Büro anbietet. Rechts von der Küche befindet sich das Gäste-WC und das letzte Zimmer mit einer schönen Größe von 19m².

Im 1. Obergeschoss befindet sich die größte Wohnung mit 125m² und ebenfalls drei Zimmern, einer Küche, zwei Badezimmern und zwei großen Balkonen und einer Terrasse. Die Wohnung wird durch einen langen Flur untergliedert. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und ein gemütlicher Balkon. Über den Flur gelangen Sie zu dem größten Raum der Wohnung. Dieser bietet sich optimal als Wohnzimmer an und überzeugt mit der großen Fensterfront. Nach dem Wohnzimmer befindet sich das geräumige Hauptbadezimmer, welches sowohl über eine Badewanne und eine große, bodengleiche Dusche verfügt. Das nächste Schlafzimmer verfügt als Highlight über einen eigenen Ankleidebereich. Zuletzt befindet sich ganz links die Küche. Alle Zimmer sind über den durchgehenden Balkon verbunden und führen zur sonnenbestrahlten Dachterrasse. Diese lädt bei schönen Tagen zum verweilen ein!

Die kleinste Wohneinheit befindet sich im linken Teil des Hauses und umfasst 47m². Aktuell ist Sie zu einem Wellnessbereich umgebaut, kann aber mit wenig Aufwand zu einer Wohnung zurückgebaut werden. Insgesamt teilt sich die Wohnung auf eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei weitere kleine Räume auf.

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1962 und wurde in 2013 hochwertig saniert. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, ebenfalls aus dem Baujahr 2013.

Im Außenbereich stehen Ihnen ein Garagenparkplatz und zwei Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich ist das Haupthaus unterkellert und bietet Ihnen eine Nutzfläche von 114m².

Durch die drei Wohneinheiten bietet dieses Mehrfamilien-/ bzw. Mehrgenerationenhaus die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 94,00 m², 2 Etagen

77830 Bühlertal

Der staatlich anerkannte Luftkurort Bühlertal ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Rastatt. Durch die direkten Anbindung an die A5 und die B3, sind Sie schnell in den umliegenden wirtschaftsstarken Städten Karlsruhe, Baden-Baden und Offenburg.

In wenigen Fahrtminuten erreichen Sie alles, was das Herz begehrt. Angefangen von einem Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf, über zahlreiche Freizeitaktivitäten, sowie Kinderstätten bis hin zu den umliegenden Feldern.

Nutzen Sie Ihre Chance und erholen Sie sich in dieser behaglichen Landschaft vom Alltag.