3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €188.000
91639 Bayern - Wolframs-Eschenbach

# Objektbeschreibung
Die gemütliche Dreizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, Badezimmer und Küche.

Exklusiv zur Wohnung gehört der darüber liegende Spitzboden, der momentan über eine Einschubtreppe begangen wird. Hier könnte bei Bedarf durch Umbaumaßnahmen zusätzliches Raumangebot generiert werden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügigen Balkon, von dem aus man direkt in die umliegende Natur blicken kann.

Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein Gartenanteil mit einem kleinen Geräteschuppen und ein Kfz-Stellplatz in einem Carport.

Die Einbauküche ist ca. zwei Jahre alt, verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.

Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber etwa Ende Juni 2022 frei, da sich die Mieter auf eigenen Wunsch räumlich verändern werden.

Sie wollen nicht länger Miete zahlen, sondern in eine eigene Immobilie investieren? Oder sind Sie auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage? Dann ist diese Wohnung vielleicht genau das Richtige für Sie!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.12.2017
Gültig bis: 2027-12-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/044-044/0031