1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €216.000 44 m²
04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld)

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Belsner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

frei
Geschoss: 1

Attraktiv Wohnen mit allen Vorteilen eines Neubau-Erstbezugs.
Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit in diesem Gebiet! In diesem Neubauprojekt, ein Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, können Sie eine Wohnung in gehobener Ausstattung erwerben. Wir erstellen Ihnen ein schlüsselfertiges Objekt im 2023 zu dem heutigen festgelegten Kaufpreis. Also, heute Kaufpreis sicher, morgen profitieren!
Zu 100% durchdacht, lichtdurchflutet und besonders energieeffizient! Die Ausstattungen der Wohnungen sind im gehobenen Stil anzusiedeln und bieten eine absolute Wohlfühlatmosphäre.
Ca. 44 qm pure Freiheit! Hier kommt man ins Schwärmen. Kaum äußere Einflüsse. Hier sind Sie der, der Sie sind.
Die absolut ideale Wohnung für denjenigen, der auch tagsüber schlafen möchte oder muss und nachts aktiv ist oder arbeitet.
Das vollwertige Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon nach draußen, in einen kleinen Freisitz der Sie mit der Außenwelt verbindet und für Helligkeit sorgt.und eine schöne Diele, vervollständigen dieses Angebot.
Sehr wichtig: Sommerliche Außentemperaturen von 30-40 Grad werden Sie in dieser Wohnung nicht erreichen und im Winter sorgt die Fußbodenheizung für Ihre Wohlfühltemperatur.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Klar, dass auch für Fahrräder ausreichend Platz vorhanden ist. Im Haus fährt zudem ein Personenaufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss.
Genießen Sie alle Vorteile, die Ihnen dieser tolle barrierefreie Neubau bietet. Und profitieren Sie obendrauf vom komfortablen und urbanen Leben in Anger-Crottendorf – einem der attraktivsten und lebenswertesten Stadtteile Leipzigs.
Das Mehrfamilienhaus liegt eingebettet in einer gewachsenen Wohnbebauung und im Herzen einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnstraßen Leipzigs, die vorwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Wir können Ihnen versichern: Hier werden sich sich rundum pudelwohl fühlen!

Wir finden mit Ihnen gemeinsam eine individuelle & für Sie angenehme Kaufabwicklung, welche Zu Ihren Vorstellungen & Werten passt. Sehr gerne beraten wir Sie dabei - Kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch oder per Mail.

Beispiel weitere Wohnungnen im Angebot:

2,5 Zi. 58,84 ² - 288.400 €
3 Zi. 64,57 m² - KP 316.500 €
4 Zi. 98,99 m² - KP 475. 160 €
4 Zi. 112,43 m² - KP 528.500 €

- exklusiver und repräsentativer Flair
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon
- 1, 2 und 4 Zimmer Wohnungen, Wohnfläche zwischen ca. 44 m² und 112 m²
- trendiges Designer-Bad
- moderne Fertigparkettböden, ggf. nach Wunsch
- Energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fußbodentiefe-Fenster mit einer 3-Fach Verglasung
- Video Türsprechanlage
- Im Erdgeschoss befinden sich der brandschutztechnisch voneinander getrennte Bereiche:
Garage für 10 PKW, Fahrradraum für 30 Fahrräder, Abstellräume und technische Räume
- Aufzug, barrierefrei
- Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral, mittels gasgefeuertem,
raumluftunabhängigem Gasbrennwert-Kessels
- Elegante Fassade in hellem Farbton

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Für die Käufer fallen in diesem Fall keine Maklergebühren.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld)

Das hier angebotene MFH befindet sich im Herzen von Leipzig - Anger-Crottendorf. Anger-Crottendorf ist ein lebendiges und interessantes Viertel, Schauplatz vielfältiger Entdeckungen und Entwicklungen. Das Stadtzentrum ist nur in 2,5 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Neben den Versorgern des täglichen Bedarfs - wie Bäcker, Supermarkt und Gastronomie - befinden sich auch Schulen und Kitas in Laufnähe.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen nahegelegene naturnah angelegte Freiflächen und Parkanlagen, wie beispielsweise dem Ramdohrscher Park oder dem Liselotte-Hermann-Park.
Anger-Crottendorf ist sehr gut an das Nahverkehrsnetz angebunden, sodass andere Stadtteile sowohl mit der Straßenbahn als auch mit dem Bus oder der S-Bahn sehr leicht zu erreichen sind.