2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 62 m²
06844 Dessau-Roßlau (Innenstadt)

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

+ 2 gepflegte Whg. im Paket
+ Zentrale, gut angebundene Lage
+ Beide Whg. bereits vermietet
+ JNKM insg. ca. 8.040 €
+ Hausgeld mtl. ca. 264 €
+ Je eine Loggia mit Gartenzugang
+ 2 Einbauküchen
+ Holzparkettböden
+ Kellerraum
+ Hausreinigung

+++ Link zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2584119?accessKey=62cb (WE 2)
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2584138?accessKey=627b (WE 1) +++

Zum Verkauf steht hier ein Paket aus 2 Wohnungen in gefragter Innenstadtlage, die in vielerlei Hinscht attraktive Aussichten bieten. Die Immobilien verfügen über vorteilhafte Grundrisse und je eine Loggia mit Zugang zum eigenen Garten, sodass sie für die Vermietung fortwährend gute Bedingungen bieten. Aktuell sind beide Immobilien vermietet und erwirtschaften gemeinsam eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. ca. 8.040 € bei einem Hausgeld von mtl. 264 €.

Die Wohnungen verfügen über jeweils 2 Zimmer und sind damit für Singles und Paare gleichermaßen geeignet. Auf ca. 62,52 m² umfassen sie neben den Wohnräumen außerdem eine Küche und ein großzügiges Tageslichtbad. Gelegen im Erdgeschoss eines 1912 erbauten Mehrparteienhauses erfreuen sich die Einheiten eines gepflegten Zustandes sowie einer gleichermaßen zentralen und gut angebundenen Wohnlage.

Objektnr: 1040482

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 EUR

Gesamtfläche: 62,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2004

06844 Dessau-Roßlau (Innenstadt)

Die Wohnungen befinden sich in gefragter Innenstadtlage von Dessau-Roßlau. Hier vereinen sich die Vorteile urbaner Infrastruktur mit der Nähe zur Natur: Nur rund 500 m entfernt befindet sich der Schillerpark und auch das Ufer der Mulde lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erreicht werden. Neben Supermärkten sind im Umkreis von wenigen Gehminuten zudem zahlreiche Restaurants sowie Cafés, Geschäfte, Post- und Bankfilialen sowie das Rathaus Center Dessau zu finden.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten u.a. eine Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten sowie der Dessauer Hauptbahnhof in ca. einem Kilometer Entfernung. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die Bundesstraßen 184 und 185. Beide binden in ihrem Verlauf an die Autobahn 9 an.