5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €424.900 133 m²
63897 Miltenberg

2 Stellplätze

incl. ca. 455 m² Grundstücksanteil & 2 PKW-Stpl., 2 Stellplätze

Waldrandlage !

Baubeginn: sofort nach verkauf der 1. Wohneinheit / DHH

Keine Käuferprovision

Kaufen Sie ab € 999.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

ETW mit eigenem Dach !

Das Objekt ist eigentlich eine DHH !
Die einzige Schnittmenge mit dem Nachbar ist der gemeinsame Windfang im UG, über den man jeweils in seine eigene DHH kommt.
Ab hier ist Alles getrennt.

Sie sind hier Ihr eigener Herr im Hause!
eigene Versorgung von Strom, Wasser, Heizung usw.
eigner Garten.- Terrassenanteil mit zusätzlichem Hanggrundstück
Hier entscheiden Sie allein über Ihre Rücklagen und all die lästigen Dinge, die ein Eigentümer in einem Mehrfamilienhaus, zu entscheiden hat.

Die DHH ist im gegensatz zu vielen anderen Bauvorhaben, voll Bezugsfähig nach Übergabe !
Der Preis beinhaltet,
sämtliche Bodenbeläge,
Wände und Decken sind angelegt mit hochwertigem Q3 Putz (Fragen Sie uns hier nach)
Bäder, Türen
2 PKW-Stellplätze. 3. Stellplatz möglich.
Außenanlagen und Treppenaufgänge
Mutterboden im Gartenbereich verfüllt.

Der Gartenbereich umfasst ca. 60 m² ohne den Hanggarten.
Das Gesamtgrundstück für die DHH umfasst ca. 455 m²

Auf die Planung im Innebereich kann soweit wie möglich noch Einfluß genommen werden.

Energiebedarfsausweis

23,3 kWh/m²*a
Heizungsart: Luft - Wärmepumpe
Baujahr Haus: 2021
EEK: A+
Gültig bis: 06.10.2029

*Anf.effekt.Jahresz.1,6%(Stand:04.2022, Tilg.2,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 23.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern

63897 Miltenberg