3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 55128 Mainz (Bretzenheim)

3,570 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Perfekt geschnittene 3 Zimmer-Wohnung
in Mainz-Bretzenheim mit sonnigem Balkon

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon
- hell und sonnig ausgerichtet
- überwiegend luftiger Blick ins Grüne
- sehr guter Zustand, laufend modernisiert und erneuert
- gelungene, perfekt ausgenutzte Grundrissgestaltung
- in einem kleinen gepflegten Mehrfamilienhaus
- oberste Wohnetage im 3. Obergeschoss

Wohnfläche:
ca. 82 m²

Aufteilung:
Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer und Balkon

außerdem:
großer, super praktischer Kellerabstellraum

Baujahr:
ca. 1983

Zustand:
Badezimmer in 2016 (inkl. Wasserleitungen) erneuert mit klassisch, zeitlosen Fliesen und Armaturen,
generell sehr gepflegt

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2003

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster aus 2017 mit Rollläden

Energieausweis:
Energieverbrauch 125,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D

Hausgeld:
nur 230,- EUR / Monat (davon 125,- EUR umlagefähig)

Stellplatz:
gut anfahrbarer, ebenerdiger Tiefgargen-Stellplatz

Lage:
1-A-Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
außerdem kurze Wege zur Mainzer Innenstadt und ins gesamte Verkehrsnetz

Übergabe:
derzeit noch bewohnt, Freistellung erfolgt voraussichtlich in wenigen Monaten

zzgl.:
Tiefgargen-Stellplatz und EBK

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