Haus zum Verkauf €840.000 782 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2012
frei ab nach Absprache
3 Stellplätze
Wir bieten Ihnen eine absolute Seltenheit im Saterland an:
Zwei junge, freistehende Wohnhäuser, die nur mit einer Garage verbunden sind, in ruhiger zentraler Lage.
Dieses außergewöhnliche Angebot wendet sich an die große Familie oder die gerne mit den Großeltern und den Enkeln beieinander leben möchten.
Mit über 300m² Wohn/Nutzfläche ist reichlich Platz vorhanden.
Das zweite Haus kann selbstverständlich auch für ein ruhiges Gewerbe selbst oder vermietet, genutzt werden.
Die beiden Wohnhäuser sind über die Durchgangsgarage miteinander verbunden.
Das größere Haus empfängt mit einem separatem Garderobenraum
und gegenüber ein modernes, großzügiges Gäste-WC.
Der helle und glanzvolle Flur bringt Sie in den imponierenden Wohnbereich.
Ein herrliches Gefühl von Weite und Ausdruck, insbesondere die Höhe von fast fünf Metern mit dem asymmetrische Deckenverlauf.
Wer repräsentative Ausstrahlung bevorzugt wird hier perfekt verwöhnt.
Die moderne Einbauküche bietet reichlich Komfort und aktuelle Technik. Eine Heißwasseranlage in der Spüle erleichtert das Handling enorm. Alle zeitgemäßen Elektrogeräte sind vorhanden. Eine reichliche Speisekammer unterstützt die Vorratshaltung.
Das gemütliche Schlafzimmer wird mit einem angrenzenden Ankleideraum von ca.10m² optimal ergänzt.
Über die elegante Granittreppe mit Edelstahlgeländer gelangen Sie nach oben.
Hier glänzt besonders das innovative moderne Bad. Die Einrichtung von Wanne, Bidet, WC und Dusche ist komplett. Der breite Waschtisch wurde mit einem Wandspiegel in Maßarbeit in die Schräge eingepasst. Außerdem leuchtet dieser indirekt, Das ist am Morgen für die Augen doch wesentlich angenehmer.
Große Freude löst die schöne lange Erlebnisdusche aus. Hier wird man gerne wach.
Das Dachfenster ist elektrisch bedienbar, inclusive automatischen Regenschutz.
Das Haus 2 wird derzeit gewerblich genutzt. Für diverse Berufsbranchen wäre das bequem möglich.
Selbstverständlich kann es aber auch mit überschaubaren Modifikationen auch wieder als Wohnhaus genutzt werden. Somit steht dem Mehrgenerationswohnen nichts entgegen.
Im EG sind zwei Räume und ein Gäste-WC mit Duschvorrichtung, alle Anschlüsse sind vorhanden.
Außerdem gibt es eine kleine Teeküche.
Im OG lassen sich zwei große Räume sehr gut nutzen. Die satinierten Glastüren lassen das Tageslicht großflächig durch. Dazu tragen auch die drei großen Fenster bei.
Sowohl im Haus 1 und im Haus 2 wurde vom Eigentümer aller größten Wert auf Qualität bei den eingesetzten Materialien und der Ausführungen der jeweiligen Gewerke gelegt.
Das stellt sich auch auf die innovative Heizungsanlage von dem Hersteller Rotex dar.
Diese vereint modernste Wärmepumpentechnik mit einem integrierten Wärmespeicher für die Funktionen Heizen, Kühlen und hygienische Warmwasserbereitung in nur einem Gerät.
Mit der eingebauten Fußbodenheizung kann mit der Wärmepumpe geheizt und gekühlt werden.
Damit genießen Sie ein ganzjährig optimales Wohnklima.
Die Photovoltaikanlage mit 26 großen Modulen und der Netzeinspeisung verringert zusammen mit der umweltfreundlichen Wärmepumpentechnik die Energiekosten für die Heizung und den Strom eklatant für beide Häuser zusammen. Das sind enorme Kostenersparnisse auf Jahre hinaus.
Selbstverständlich tragen auch die umfangreichen Dämmungsmaßnahmen an der Fassade, dem Dach und der Bodenplatte bei.
Die Garage hat wird per Fernbedienung oder Fingerscanner bedient. Außerdem ist noch ein großer Werkraum vorhanden.
Die Räume der Häuser sind überwiegen über ein Netzwerk mit Lan-Anschlüssen ausgestattet.
Ebenso gibt es eine Videoüberwachung und Alarmanlage zu weiteren Sicherheit.
Die verschiedenen Dachböden sind weitgehend vorbereitet und isoliert.
So bieten sich weitere Nutzflächen bestens an.
Investieren Sie etwas Zeit, um sich von dieser besonderen Liegenschaft inspirieren zu lassen.
Ich freue mich Ihnen das einmalige Anwesen in Ruhe präsentieren zu dürfen.
Ihren geschätzen Anruf sehe ich gerne entgegen.
Zusätzliche Ausstattung: eine Luftwärmepuppe für beide Häuser zusammen
Herzlich Willkommen zu dieser imposanten Liegenschaft
Wir wünschen Ihnen interessante Eindrücke und
würden uns über Ihren Kontakt freuen.
Aus Diskretionsgründen bitten wir um Ihr Verständnis für die Präsenz der Offerte ohne Fotos.
Selbstverständlich erhalten Sie gerne nach Ihrer Anfrage das vollständige Exposee mit allen Fotos.
DAS dürfen Sie erwarten:
Zwei neuwertige Wohnhäuser auf einem Grundstück von 782m².
Sie können hier insgesamt neun Zimmer nutzen, plus weitere Räume.
Genießen Sie den großen Wohnraum mit asymmetrischer Deckenverlauf in ca.5 Meter Höhe.
Beide Verbindungstreppen sind jeweils in Granitoptik und glänzen mit polierten Edelstahlgeländern.
Das Bad verwöhnt Sie mit einer langen Erlebnisdusche und einem Unikat als Wandspiegel mit indirekter Beleuchtung.
Ein elektrischer Feuchtigkeitsabzug verhindert Stockflecken.
Eine moderne Luftwärmepumpe die beide Häuser wärmt, und die große Photovoltaikanlage spart enorme Strom/Heizkosten. Die wohlige Wärme genieße Sie bequem über alle Fußbodenheizungen.
Die dreifach verglasten Fenster sind meist mit elektrischen Jalousien versehen.
Mit über 300m² Wohn/Nutzfläche ist reichlich Platz vorhanden.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
26683 Saterland
Das Saterland ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg, Niedersachsen.Das Saterland teilt sich auf in 4 Ortsteile auf, in Ramsloh, Sedelsberg, Scharrel und Strücklingen.In Ramsloh besteht die Möglichkeit sich mit allen Dingen des täglichen Bedarfs zu versorgen.Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg. Hier lebt die kleinste anerkannte Sprachminderheit Deutschlands, die Saterfriesen. Im Süden wird das Saterland vom Küstenkanal begrenzt, im Norden und Nordwesten schließt es an die historische Landschaft Ostfriesland an. Durch die Nähe zu Autobahnen und Schnellstraßen sind auch die umliegenden Städte schnell zu erreichen.Eine Region in der man Lebensqualität genießen kann.
