2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000 72 m²
22303 Hamburg-Winterhude

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Fenster:
weiße Sprossenfenster aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung

Heizung und Warmwasser:
- Fernwärme
- Warmwasserversorgung erfolgt auch über Fernwärme

Bodenbeläge:
- Betonfließboden in Flur, Küche, Schlafzimmer und Loggia
- Klicklaminat in Holzoptik im Bad

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem aus dem Baujahr 1929 errichteten Mehrfamilienhaus im zweiten Obergeschoss ohne Aufzug. Der grüne und abgeschlossene Innenhof der Wohnanlage lädt Bewohnern zum Verweilen ein.

Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 72 m². Alle Räume sind mit einem glatt verputzten und farblich abgestimmten Boden versehen, welches ein loftartiges Raumgefühl verschafft. Das Wannenbad ist weiß gefliest und wurde 2019 modernisiert.

Von der Küche aus, die 2013 erneuert wurde, können Sie die Loggia der Wohnung betreten. 2008 wurde die gesamte Elektrik neu verlegt und die Wände verputzt. Das Licht ist in der gesamten Wohnung dimmbar.

Aufgrund einer Vielzahl an Fenstern und der liebevollen Renovierungsmaßnahmen der Eigentümerin, ist die Wohnung hell, freundlich und strahlt ein positives Wohngefühl aus.

Zum Gemeinschaftseigentum können die Bewohner des Hauses den Fahrradkeller und den Trockenraum nutzen.

Ein Kellerraum sowie ein Dachboden gehören zur Wohnung dazu.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

22303 Hamburg-Winterhude

Winterhude ist einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs: attraktiv und citynah mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der Stadtteil besticht durch seine Vielfältigkeit. Vor Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Ärzte, Cafés, Restaurants und weitere Freizeitmöglichkeiten; auch Kitas und verschiedene Schulen sind vor Ort angesiedelt und fußläufig zu erreichen.

Zum Joggen und Spazierengehen bieten sich der schöne Osterbek- und Leinpfad-Kanal, die Alster und der Stadtpark an. Die unterschiedlichsten Wochenmärkte in der Umgebung machen das Leben einfach, besonders und so lebenswert.

Des Weiteren sind die Verkehrsanbindungen sehr gut. Nahe der Jarrestraße befinden sich Bushaltestellen sowie die U3 Haltestelle, "Saarlandstraße".

Ein ganz besonderes Viertel mit viel Abwechslung und Charme bietet diese gepflegte Immobilie.