4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.000 83 m²
14770 Brandenburg an der Havel (Altstadt), Wilhelm-Weitling-Straße 16

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

frei ab 01.05.2022
Geschoss: 3

Die 4-Zi.-Eigentumswohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in der Altstadt von Brandenburg.
In den Jahren 1994 erfolgte eine Komplettsanierung ( Heizung, Wasser- Abwasser, Elektro, Fenster, Dach, Fassade, Bad, Keller)

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und benötigt lediglich einen neuen Fußboden. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, sowie eine Küche und einem Bad mit Wanne , Dusche und Fenster. Des Weiteren befindet sich noch ein Abstellraum in der Wohnung. Alle Eigentümer nutzen den ruhigen grünen Hinterhof mit Wiese und Trockenplätzen. Die gesamte Anlage ist durch die Verwaltung in einem sehr ordentlichen Zustand und verfügt über hohe Rücklagen. Die Wohnung wurde bisher direkt durch den Eigentümer genutzt.

- 83 qm Wohnfläche
- Vinylboden
- 3. OG
- 4 Zimmer
- Abstellkammer in der Wohnung mit WM-Anschluss
- Fenster zur Kindersicherung abschließbar
- modernes Bad mit Dusche und extra großer Badewanne
- neue Duschkabine und neues Waschbecken
- Küche und Bad mit Fenster
- gepflegtes Haus mit netten Nachbarn
- Hof mit Schuppen für Fahrräder
- gemeinschaftliche Wäschespinne auf dem Hof
- Abstellkammer auf der halben Etage
- Keller

Die Wohnung wurde 2013 komplett saniert.

Die Instandhaltungsrücklage ist mit ca. 40.000,00 € in der Kasse gut gefüllt, so dass keine Sonderumlagen zu erwarten sind.

Hausgeld gesamt: 300,00 €/ mtl.

Bewirtschaftungskosten: 215,34 €
Instandhaltungsrücklage: 84,66 €

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Wilhelm-Weitling-Straße 16
14770 Brandenburg an der Havel (Altstadt)

Die Stadt Brandenburg liegt etwa 70km westlich Berlins und hat ca. 74.000 Einwohner. Die hübsche Altstadt mit der Dominsel und die imposanten Kirchen zeugen von ihrer 1000-jährigen Geschichte. Besonders reizvoll macht diese Stadt die Havel mit ihren Seen und Kanälen und die waldreiche Umgebung, eine anziehende Wohngegend, aber auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus.

Die umfangreichen Sanierungen in der Alt- und Neustadt erhöhten in den letzten Jahren die Wohnqualität in den für Brandenburg typischen Gebäuden aus dem Mittelalter, und dem Gründer- und Jugendstilzeiten.

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Stadtzentrum , mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten usw..
In dieser Stadtlage ist eine gute Lebensqualität gegeben.

Das umfangreiche Bildungsangebot bietet von dem Kindergarten bis zum Studium eine aussichtsreiche Zukunft. Auch die vielzähligen Arbeitgeber bieten in der Stadt Brandenburg eine sichere Zukunft. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt gehören u.a. die Brandenburgische Verwaltung, das Städtische Klinikum, die Heidelberger Druckmaschinen AG, ZF Friedrichshafen, das Weichenwerk und eine Vielzahl an Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen.

Die Infrastruktur der Stadt ist nicht nur durch die Bahnanbindung des RE1 zwischen Magdeburg-Brandenburg-Potsdam-Berlin-Frankfurt(Oder) gesichert, sondern auch durch die A2, B1 und den städtischen Bus- und Straßenbahnlinien, die in regelmäßigen Takt verkehren.


Für Berufspendler ist Brandenburg ideal, denn der RE1 der DB fährt alle 30 Minuten zwischen Magdeburg und Berlin. Auch mit dem Auto sind Sie, in ca. 15 min Autofahrt zu der Auffahrt zur A2 flexibel unterwegs.