Haus zu vermieten Preis nicht angegeben 2100 m²
Baujahr: 1979
frei werdend
Geschoss:
1
2 Stellplätze: Carport
Das hier angebotene Anwesen mit ca. 2.100 m² Grundstück ist sehr schön am unverbauten Felde gelegen. Es befinden sich darin das ebenerdige Haupthaus mit Anbau, einer Wohnfläche von ca. 255 m² sowie das Stallgebäude mit vier Pferdeboxen und Heuboden. In dem Stallgebäude wird mitvermietet noch zusätzlich eine ca. 57 m² große Einliegerwohnung mit 2 Zimmern.
Einfamilienhaus:
In fast allen Wohnräumen wurden hochwertiger Eichendielen bzw. Parkett verlegt. Im Empfang und im Küchenraum befinden sich Bodenfliesen. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper und teilweise über eine Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin an kalten Wintertagen zusätzlich für ein gemütliches Ambiente.
Aktuell wird das Hauptbad mit Dusche und Wanne neu modernisiert.
Neben dem Empfang befindet sich noch Gäste-Bad und ist durch die abtrennbaren Gäste-Zimmer gesondert erreichbar.
Ein Großteil des Haupthauses ist voll unterkellert und gesondert durch eine Niedergangstreppe von außen sowie von innen erreichbar. Dort befinden sich große Abstellmöglichkeiten sowie der Hausanschluss- und Heizungsraum.
Stallgebäude mit Einliegerwohnung:
Im Stallgebäude können nach den heutigen Boxengrößen bis zu vier Pferde ein ganzes Jahr durchgängig gehegt und gepflegt werden. Wassertränke, auch beheizbar, ist wie auch ein Heuboden und eine Sattelkammer selbstverständlich vorhanden. Ein direkter Zugang vom Stallgebäude zur angrenzenden Weide- und Reitfläche mit rund 4.000 m² rundet die Möglichkeiten der Pferdebetreuung im Besonderen ab.
Die Einliegerwohnung im Stallgebäude hat zwei Zimmer, Küche (mit EBK), Flur und ein Duschbad und wird mittels Wasser und Wärme durch das Haupthaus versorgt. Hier lässt sich gut eine helfende Hand in der Pferdebetreuung Pflege und Beritt unterbringen.
Das Haupthaus sowie das Stallgebäude mit seiner Einliegerwohnung sind erbaut ca. 1979 und wurden seither stetig saniert und renoviert. Aktuell wird im Haupthaus das Hauptbad modernisiert und das Haupthaus vollständig renoviert.
Die Einliegerwohnung im Stallgebäude ist derzeit vermietet, kann jedoch vollständig geräumt zum Mietvertragsbeginn übergeben werden. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Vorplatz unterhalb vom Doppel-Carport sowie für zwei weitere Fahrzeuge direkt vor dem Stallgebäude.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine im Jahr 2012 modernisierte Heizungszentrale (Brennwerttechnik) einschl. Warmwasserbereitung.
Das Anwesen befindet sich am Rande des idyllischen Örtchens Luhmühlen, in dessen Nähe die Ortschaften Salzhausen (1,5 km) und Winsen (19 km) liegen.
Salzhausen bietet Kindergärten, Schulen (Grundschule und weiterführende Schulen), Restaurants und beste medizinische Versorgung (Ärzte und Krankenhaus), sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Lüneburg liegt lediglich 18 km entfernt und ist über die K18/L216 schnell zu erreichen. Die historische Universitätsstadt lädt zum ausgiebigen Bummeln und Wohlfühlen ein. Hamburgs Innenstadt ist in gut 40 Minuten über die Autobahn (Abfahrt Thieshope oder Garlstorf) zu erreichen.
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Lobker Weg
21376 Salzhausen
