4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.399
Römerhofweg 27, 85748 Kr. München - Garching b München

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=KSTwsLxmxzf

Familien aufgepasst! Diese helle 4-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 bietet Ihnen viel Platz, um sich ein heimeliges Nest ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einzurichten. Auf ca. 97m² Wohnfläche finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie zwei Bäder. Die komplette Wohnung wurde vor kurzer Zeit renoviert.

Durch einen geräumigen Flur, der zur rechten und linken Seite abzweigt, erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Am hinteren Ende des Flures ist ein großer Einbauschrank in der Wand integriert. Er erübrigt die Anschaffung einer Garderobe für Jacken und Mäntel und schafft so mehr Fläche für verschiedene Kommoden und ein Schuhregal.

Das Wohnzimmer bietet genügend Platz, um mit Freunden und der gesamten Familie zusammenzukommen. Dank einer großen Fensterfront verzückt der Raum mit viel Helligkeit und Tageslicht. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich auch der Balkon der Immobilie. Genießen Sie auf diesem wundervolle Sonnenstunden und verlagern Sie das Abendessen in den warmen Sommertagen nach draußen. Ihr Lieblingsgericht können Sie vorab in der Küche zubereiten, die direkt vom Wohnzimmer sowie vom Flur aus erreicht wird. Mit einem bereits montierten Fliesenstreifen als Spritzschutz sowie den notwendigen Anschlüssen ist der Raum perfekt vorbereitet, um von Ihnen mit einer individuellen Küchenzeile fertiggestellt zu werden.

Die drei weiteren Zimmer der Wohnung lassen sich flexibel sowohl als Schlaf-, Büro-, Ankleide- oder Kinderzimmer einrichten und frei gestalten. Hier findet sicher jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Alle Räume sind, wie schon das Wohnzimmer und die Küche, mit einem schönen Parkettboden versehen.

Das weiß geflieste Tageslichtbad überzeugt durch sein schlichtes und modernes Design. Ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken mit Spiegel und einer Badewanne ist es eine kleine, private Wellness-Oase in Ihrem neuen Zuhause. Für Gäste befindet sich direkt am Eingangsbereich ein zusätzliches Bad mit Toilette und Waschbecken.

Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Wir kommen mit einem Besichtigungstermin auf Sie zurück.

# Ausstattung
+ Keller
+ Einbauschränke im Flur
+ Frische Sanierung
+ Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2022-05-01
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Straße ‘Römerhofweg’ in Garching, einer Stadt im Norden des oberbayerischen Landkreises München. Sie grenzt im Süden an die bayerische Landeshauptstadt München und ist vor allem durch das Hochschul- und Forschungszentrum Garching bekannt, in dem viele universitäre und außeruniversitäre Forschungseinrichtungen angesiedelt sind.
Umgeben von schöner Natur entlang der Isar und dem ca. 600 ha großen Naturschutzgebiet ‘Mallertshofer Holz mit Heiden’ ist im nahen Umfeld zu Ihrer neuen Wohnadresse alles Notwendige für den alltäglichen Bedarf vorhanden. Mehrere Supermärkte, eine Drogerie, Bäcker, Apotheken, Poststellen sowie Ärzte sind zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Auch Kindergärten und Grund- sowie weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.

Zwischen der Münchner Innenstadt und dem Flughafen München gelegen, verfügt Garching über gleich zwei Autobahnanschlüsse an die A9. Auch das Autobahnkreuz München-Nord (Anschluss an die A99) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über gleich drei U-Bahnhöfe gelangt man in nur 20 Minuten mit der U6 bequem zum Münchner Marienplatz. Der Flughafen München ist mit dem Auto etwa eine Viertelstunde entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-EQQ666