Haus zu vermieten €1.190 324 m²
38524 Sassenburg, Lindenweg 941A

2 MM

Baujahr: 2021
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Vermietet wird ein neues 1.5 geschossiges EFH mit 104 m² Wohn-/Nutzfläche, Carport, 3 Zimmern und 2 Duchbädern, großer Dachterrasse und einer hochwertigen Einbauküche..(Erstbezug) Möglicher Mietbeginn 01.05.2022.

Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt, und mit einem hocherwertigen Putz versehen. Das Haus verfügt über eine Luft- Wärmepumpe neuester Generation und verfügt somit über den Energieträger der Zukunft, Das Raumklima ist excellent zu bezeichnen. Die Luft- Wärmepumpe sorgt in den heißen Sommertagen zudem für Abkühlung..Der Energieausweis wird gerade erarbeitet und liegt bis zur Unterzeichnung des Mietvertrages vor. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Vom Carport gelangt man dierkt in den Hauswirtschaftsraum. Das Grundstück wird über ein elektrisches Zugangstor gesichert. Die Elektronik (Heizung etc.) lässt sich über das Smartphone steuern.
Eine sehr geschmackvolle, moderne Küche, die bereits bestellt wurde, ist Bestandteil der Ausstattung.

In der Südheide, etwa 15 km nordöstlich von Gifhorn bzw. 18 km nordwestlich der bedeutenden Autostadt Wolfsburg, befindet sich das traumhafte Erholungsgebiet des BernsteinSees. Hier nutzen Menschen Ferien, machen Kurzurlaub oder genießen einen Tag Auszeit. Rund 100 Meter vom Sandstrand des Sees entfernt beginnt ein ruhiges Areal mit vielen neuen barrierefreien Bungalows und sehr geschmackvollen und gemütlichen Einfamilienhäusern mit max. 1.5 – geschossiger Bebauung, geschmackvoll angelegten Gärten und dem Duft der Heidelandschaft. Der Elbe-Seitenkanal, direkt nebenan und lädt zu langen Spaziergängen oder zum Radfahren ein. Der BernsteinSee gehört zum Landkreis Gifhorn bzw. zur Gemeinde Sassenburg / Stüde und ist ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel für Jung und Alt. Der ehemalige Zelt- und Campingplatz wurde durch eine Neufassung des Bebauungsplans in ein wahres Schmuckkästchen moderner Architektur, in ein Wochenendhausgebiet der Zukunft entwickelt. Aus diesem Grund ist es für viele Bewohner der neue oder zusätzliche Lebensmittelpunkt und wird sowohl als Erstwohnsitz als auch als Alters- / Naherholungs-/ oder Urlaubsdomizil genutzt.

Im Erdgeschoß befindet sich direkt gegenüber dem Eingang, Platz für eine Garderobe, sowie das Gästebad., Ein großzügiger offener Küchenbereich, sowie der lichtdurchflutete Wohn. und Essbereich mit einer großen Hebe- Schiebeanlage zur Terrasse, sowie der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoß befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad sowie ein größeres Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, welches auch als Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Besichtigungstermine sind nach telefonischer Absprache möglich.
Ihr Ansprechpartner: A. Laucke

Das Haus wird grundsätzlich nur an Personen vermietet, die eine Unbedenklichkeitsbescheinigung des Vorvermieters, eine Privathaftpflichtversicherung (für eventuelle Mietsachschäden) sowie eine Hausratversicherung beibringen können. Kleine Haustiere sind nur in vorheriger Absprache mit dem Eigentümer zulässig.

Lindenweg 941A
38524 Sassenburg