2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €68.500 56 m²
02977 Hoyerswerda

als Pauschale 3.570,- inkl. Mwst.

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Hier können Sie zu einer guten Kapitalanlage und Altersvorsorge kommen. Die Wohnung ist frei, leer und wir können sofort einen solventen Mieter (EU-Rentner) vermitteln. Der würde 336,-€ Kaltmiete bezahlen und Sie bei einer angenommenen Vollfinanzierung rund 230,-€ Kreditrate*. Sehen Sie den Vorteil? Der Mieter bezahlt quasi für Sie Ihren Kredit ab.
Auch eine Eigennutzung ist natürlich möglich. So ersparen Sie sich jahrelange Mietzahlungen an andere.
Verkauft wird eine leere 2-Raum-Eigentumswohnung in der hoyerswerdaer Neustadt, im 2.Obergeschoss mit sehr großem Balkon (überdacht). Sie wird unrenoviert übergeben. Auf Wunsch wird nach Vereinbarung auch die Renovierung organisiert, da müssen Sie mit rund 10.000 € höheren Kaufpreis rechnen.
Neben Wohn- und Schlafzimmer steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Auf den wundervoll großen Balkon treten Sie vom Wohnzimmer aus.
Den Grundriss finden Sie im Anhang.
Die Wohnung befindet sich in einem voll sanierten Mehrfamilienhaus einer Eigentumswohnanlage.

Wenn Sie nun den Kaufpreis und alle Nebenkosten über Kredit finanzieren, beträgt die Rate* im Monat ca. 230 €. Als Kaltmiete bekommt man 336 €. Sehen Sie den Vorteil und Sinn einer langfristigen Altersvorsorge?

Wenn Sie nun den Kaufpreis aus Eigenkapital bezahlen, dann erhalten Sie jedes Jahr 4.032 € Kaltmieten. Bei der Bank als Geldanlage von z.B. 70.000 € erhalten Sie wahrscheinlich nur 1% Zinsen, also 700 € - im Jahr! Auch hier ist der Vorteil des Kaufes einer Wohnung als Geldanlage offensichtlich.

Weitere Details: PKW-Stellplätze für die Eigentümer am Haus sind vorhanden (mit Parkkarte), ebenso ein eigener Kellerraum, Gemeinschaftswaschraum und Fahrradraum. Das Verkaufsangebot wird mit einer Garage im gleichen Wohngebiet (L.-Herrmann-Straße) ergänzt.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 106,- €, hier ist bereits alles drin: Betriebskosten Heizung, Warmwasser, Hausreinigung, Hausmeister, Winterdienst, Grünanlagenpflege, Verwaltergebühren und die anteilige beschlossene Instandhaltungsrücklagenzuführung (zum Stand 2020 sind schon wieder fürs Haus 118.000 € im Topf!).

Von den 336,-€ Kaltmiete zahlen Sie bequem die 230,-€ Rate* im Monat, das ist eine sinnvolle Altersvorsorge, eigener Vermögensaufbau, gute Geldanlage, immer wieder vermietbar und später auch selbst nutzbar!
Der Käufer hat den Mut. Der Mieter zahlt die Miete.

Fragen dazu beantworten wir gern und auch um Ihre Finanzierung kümmern wir uns!

* Rate von 230,-€ ergibt sich aus beispielhaft angenommenen 70.000 € Kredit mit 2,2% Tilgung und 1,8 % eff. Zins., Sondertilgungen sind möglich.

Der Mutige wird belohnt für sein Risiko und seine Eigenverantwortung.

Jederzeit nach Vereinbarung und vorherigem Bürogespräch. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

02977 Hoyerswerda

Dieses Objekt liegt sehr gut in zentraler Lage im WK l von Hoyerswerda. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Ebenso das Neustadtzentrum mit Lausitzer Platz, Lausitzhalle, Lausitz-Center uvm.