3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 85 m²
26316 Varel

1.700,00 €

frei ab 01.05.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

- Energieeffizienzhaus nach KfW 55
- hochwertige und zeitlose Architektur
- Barrierefreiheit
- moderne Vinylböden in harmonischer Farbgebung
- gemütliche Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
- qualitative Badausstattung
- beide Bäder besitzen Tageslicht
- weiße Kunststofffenster mit dreifach Verglasung
- elektrische Raffstoreanlagen zur Beschattung
- Klingel- und Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Terrasse nebst Gartenbereich in Westausrichtung
- Personenaufzug
- zugeordneter Außenstellplatz
- Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Glasfaseranschluss
- Fernsehempfang über Netzanschluss

// Die abgebildeten Innenaufnahmen stellen Fotos der baugleichen Nachbarimmobilie dar //

In ansprechender Lage im Herzen von Varel entsteht derzeit ein exklusives Wohnquartier bestehend aus vier Mehrparteienhäuser und einem Doppelhaus. Das Ensemble überzeugt mit einer repräsentativen und architektonisch gelungenen Bauweise im KfW-55-Standart sowie einer hochwertigen Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien. Unterschiedliche Kubaturen sowie eine besondere Dachbegrünung der Tiefgarage erzeugen optisch ansprechende Akzente. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem, barrierefreien Wohnkomfort bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Die Realisierung des Projekts wird von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt, welches seit Jahren überregional mit wertiger Qualität besticht.

Die Wohnung präsentiert sich im Erdgeschoss eines gehobenen Mehrparteienhauses mit fünf Einheiten. Etwa 85 m² Wohnfläche erstrecken sich auf ein durchdachtes Raumprogramm.
Der einladende Wohnbereich mit offener Küche schafft eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und geben großzügigen Ausblick sowie Zugang auf die Terrasse nebst Gartenanteil. Die westliche Ausrichtung des Bereichs ermöglicht den Genuss schöner Sonnenstunden und eines harmonischen Sonnenuntergangs. In dem gut dimensionierten Schlafzimmer platzieren Sie Ihr benötigtes Mobiliar. Ein weiterer Raum dient zum Arbeiten oder zur Unterbringung Ihrer Gäste. Das komfortable Badezimmer bietet eine qualitative Ausstattung und spiegelt den modernen Stil des Hauses wider. Neben einem Gäste-WC verfügt die Wohnung über einen nützlichen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Beide Bäder werden durch Tageslicht erhellt.
Ihren PKW parken Sie auf einem zugeordneten Außenstellplatz neben der Immobilie. Diesen können Sie optional für einen monatlichen Abschlag in Höhe von 30,00 € anmieten. Für Fahrräder steht ein Nebengebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

26316 Varel

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Zentrum der Stadt Varel. Mit etwa 26.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Landkreis Friesland. Die Innenstadt mit der vielfältigen Fußgängerzone, den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus etc. ist fußläufig zu erreichen. Mit ihrer reizvollen Lage zwischen ausgedehnten Wäldern und dem Jadebusen kann Varel sich als Fremdenverkehrsort ebenso ausweisen, wie als Wohnstadt im Grünen. Insbesondere die altehrwürdigen Schlosskirche, das Waisenhaus und die Vareler Windmühle ziehen die Aufmerksamkeit auf sich. Besondere Beachtung verdient bei einem Besuch des Umlandes das Nordseebad Dangast, etwa 6 km von Varel entfernt gelegen. Weiter bieten sich der Mühlenteich, idyllisch gelegen im Seghorner Forst, und der Neuenburger Urwald mit seinem alten Baumbestand zum Verweilen an. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die umliegenden Großstädte und auch die Nordsee sowohl mit dem PKW über die A 29 als auch mit der Bahn schnell zu erreichen.