Haus zum Verkauf €430.000 458 m²
Baujahr: 1932
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse:
2
4 Stellplätze
Sie suchen ein ideales Zuhause in bevorzugter Lage von Saarbrücken auf dem Güdinger Berg?
Wir verkaufen eine familienfreundlich aufgeteilte Doppelhaushälfte mit sehr schönem Garten und Doppelgarage (ca. 36 m²) auf dem Güdinger Berg.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, Küche,Vorratsraum, zwei Tageslichtbäder, Balkon und Bankirai-Terrasse. Es liegt am Ende eines Privatweges, hat eine Doppelgarage und große Stellfläche davor. Internet über DSL mit 100 Mbit/s im Download und 20 MBit/s im Upload ist laut Inexio verfügbar.
O Einfamilienhaus Baujahr 1932, frei werdend
O Erdgeschoss (ca. 73 m²)
O Obergeschoss (ca. 61,5 m²)
O Dachgeschoss (ca. 26,5 m²)
O Keller (ca. 54 m²)
O Garten, Terrasse (ca. 18 m², Balkon (ca. 15 m²)
O Doppelgarage (ca. 36 m²), Stellplätze
O Tageslichtbad mit Dusche, Tageslichtbad mit Wanne + Dusche
O Einbauküche, Vorratsraum
O Granitboden im Eingangsbereich, Fliesen in Bädern und Kellerräumen,
Laminat auf Dachboden
O Meranti-Holzfenster
O Anschlüsse: Satellitenanlage, DSL-Anschluss
KG: zwei große und ein kleiner Kellerraum (ca. 4, 14,5 und 14,5 m²), Waschküche (ca. 12,5 m²) mit ebenerdigem Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse (ca. 10 und 18 m²) , Toilette (ca. 2 m²), Raum für Gartengeräte (ca. 4,5 m²),
EG: Eingangsbereich; Tageslichtbad/Gäste-WC mit Dusche (ca. 5 m²) , großes Wohn- Esszimmer mit Erker (ca. 38 m²), großen Fensterelementen für viel Sonnen-/Lichteinfall und Ausgang auf den Balkon (ca. 8 m²) mit Treppe in den Garten und zur Terrasse; geräumige Wohnküche (ca. 16,5 m²) mit neuwertiger Einbauküche (ausgestattet mit Neff-Elektrogeräten Dampfgarer, Backofen, Induktionsfeld, Spülmaschine und Apothekerschränken); Vorratsraum (ca. 4,5 m²) mit deckenhohen Einbauschränken
OG: drei gut aufgeteilte Zimmer (13, 16,5 und 17,5 m²), eines mit Einbauschrank; Flur mit eingebautem Apothekerschrank; geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (ca. 9 m²)
DG: über die komplette Fläche ausgebaut (ca. 26,5 m²), ausgestattet mit großem Einbauschrank an der Stirnseite und drei großen Velux Dachfenstern mit el. Rolläden
In den meisten Räumen liegt noch der originale Holzdielenboden. Die Dielen gehen überwiegend astfrei an einem Stück von Wand zu Wand! Die Böden wurden im Hinblick auf lange Haltbarkeit plexiert.
Der Garten ist nur durch das Haus oder die Garage zugänglich.
Unser Haus ist besonders vor dem Hintergrund der aktuell immer weiter steigenden Baustoffpreise interessant. Mit wenig Aufwand ist es sofort bezugsfertig und kann nach und nach den persönlichen Wünschen angepasst werden.
Nach unserem vollständigen Umzug (ca. Ende Mai) planen wir, den Verkauf in die Hände eines Maklers zu geben. Besichtigungen können wir ab Mitte April anbieten!
Anzahl Terrassen: 1
66130 Saarbrücken (Güdingen)
Das Grundstück liegt in bevorzugter Lage auf dem Güdinger Berg mit schöner Aussicht über das Saartal. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Saarbahnhaltestelle ist zu Fuß in 5 Min. erreichbar, eine Bushaltestelle ist ca. 2 Min. entfernt. Der Ortskern mit Bäckerei, Ärzten, Apotheke, Bank, Kindergärten und Schulen ist fußläufig in 10 bis 15 Minuten erreichbar. In ca. 5 Minuten ist man mit dem Auto in Supermarkt oder Discounter. Das Stadtzentrum von Saarbrücken oder das französische Saargemünd sind über den Leinpfad entlang der Saar bequem mit dem Rad zu erreichen.
