3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 82 m²
68804 Altlussheim

3,57 inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Pool
- Abstellraum im Keller

Schöne 3 Zimmer Wohnung mit 82m² Wohnfläche sucht neuen Eigentümer.

Die Eigentumswohnung ist zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage bestens geeignet.

Die gut geschnittene Erdgeschoss/Souterrainwohnung befindet sich in einem 21 Parteinhaus aus dem Jahre 1993.

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Altlussheim. Den Blausee erreichen Sie in ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad oder in ca 15 Minuten Fussweg.

Ein großzügig geschnittener Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, führt in alle weiteren Zimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und Wand-WC.

Die Wohnung hat einen schönen großen Balkon, der von beiden Schlafzimmer zugänglich ist. Ein zur Wohnung
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Im Keller befindet sich ihr eigener Abstellraum. Zudem ist ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trocknerraum vorhanden.

Der Eigentümer hat zusätzlich mit 60 Euro Jahresmiete einen Gartenanteil gemietet, wo sie ein Pool mit zusätzlicher Liegefläche für ein schönes Bad in der Sonne befindet. Der Pool und die Pumpe sind im Kaufpreis enthalten! Jahresmiete für 2022 bereits gezahlt.
Außerdem besteht für die Wohnung ein Sondernutzungsrecht für einen separaten Raum zur Gartenbewässerung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 230 Euro inklusive Rücklage.

Haustierhaltung laut Hausordnung erlaubt.
Rücklagen sind vorhanden.

Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich.

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Lage im Wohngebiet

68804 Altlussheim

Altlußheim liegt am rechten Rheinufer in einer Schleife des Flusses. Dessen Ufer ist bei Altlußheim von einem alleeartig begrünten Damm gesäumt, der bei gutem Wetter dazu einlädt, hier zu bummeln oder auf einer Bank sitzend den Ausblick über den breiten Strom zu genießen.
Spaziergänger erreichen flussaufwärts als nächste Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen; flussabwärts folgen nach einem Altrheinarm der Lußhof und die Rheinbrücke nach Speyer.