2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €156.250 53 m²
59439 Holzwickede

frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze

Keine zusätzliche Käuferprovision!

- Top geschnittene Eigentumswohnung
- Baujahr: 1996
- 53 m² Wohnfläche plus Nutzfläche im Dachgeschoß
- Tiefgaragenplatz plus Möglichkeit, ein zweites Fahrzeug einzustellen
- 2 Zimmer Küche, Diele, Bad
- 1 Kellerraum
- 3. OG
- Soll-Miete 470 EUR
- Hausgeld 251 EUR

Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin.

Ruhig und doch zentrumsnah befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 in Holzwickede. In ihm befindet sich die Maisonette-Wohnung, die aufgrund ihres guten Grundrisses viele gestalterische Möglichkeiten bietet.

Sie betreten die Wohnung durch den Flur und gelangen direkt in einen hellen Wohnbereich, von dem aus Sie in das große Schlafzimmer und in die große Wohn-/Essküche gehen können. Sie bietet nicht nur Platz für eine Küchenzeile, sondern könnte auch durch einen Tresenbereich das Ambiente abrunden. Auf dieser Ebene befindet sich auch das hell gefliestes innenliegende Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Eine Vielzahl geschickt integrierter Fenster bringt viel Licht in die Wohnung und ermöglich darüber hinaus schöne Blicke in die Umgebung.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das vollständig ausgebaute und sehr gut nutzbare Dachgeschoss. Dieser große Raum ist zwar nur als Nutzfläche ausgewiesen und nicht in den 53 qm enthalten. Er bietet Ihnen aber die Möglichkeiten, ihn als Wohnzimmer oder z. B. als Atelier zu nutzen, da auch hier eine Vielzahl an Fenstern für sehr gute Lichtverhältnisse sorgen. Der weitreichende Ausblick bietet vor allem in den Abendstunden ein herrliches Lichtspiel über der Stadt Dortmund.

Das Mehrfamilienhaus ist in einem Top Zustand, der Hausflur ist außerordentlich gut gepflegt. Die Treppenanlage wurde aus hochwertigem Granit erstellt, der ebenfalls in dem unteren Bereich der Dachgeschosswohnung vollständig verlegt wurde. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich hochwertiges Laminat. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz in Überlänge, auf dem zwei Fahrzeuge bequem Platz finden. Das Haus bietet zusätzlich eine Waschküche. Das gesamte Wohnhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Sie sind schon lange auf der Suche nach einer neuen Kapitalanlage? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihre!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Dortmund

Gesamtfläche: 53,00 m², vermietbare Fläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 5.50, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 1.50

59439 Holzwickede

Holzwickede ist eine kleine Gemeinde am östlichen Rand des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und unmittelbar an das Dortmunder Stadtgebiet angebunden. Neben den zahlreichen Lebensmittel-Geschäften, finden Sie weitere unterschiedliche Geschäfte mit diversen Angeboten. Gute Restaurants sowie Stadt- und Gemeindefeste machen diese Stadt besonders beliebt.

Unzählige Vereine bieten unterschiedlichste Sportarten an. Fußball, Reiten, Voltigieren sowie Baseball und Beachvolleyball sind möglich. Weit verteilte Waldflächen können für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen genutzt werden. Ein Freibad lockt nicht nur bei schönem Wetter. Außergewöhnliche Sportarten wie z. B. das Segelfliegen sind ebenfalls möglich.

Nahe der Anschlussstelle zur Bundesautobahn bietet die Gemeinde eine direkte Verbindung zum dichten Autobahnnetz der Region. Über den Bahnhof Holzwickede sind angrenzende Großstädte schnell erreichbar. Und der Airport Dortmund, der Sie nationale und internationale Ziele problemlos erreichen lässt, ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. In Holzwickede lebt man mitten im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer benachbarten Metropole verzichten zu müssen.