Haus zum Verkauf €329.000 260 m²
33104 Paderborn / Schloß Neuhaus

3,57 % Maklercourtage incl. 19 % Mwst inkl. MwSt.

Baujahr: 1962
frei ab 01.05.2022

EG.
Wohnraum/Speiseraum
Küche
Gäste WC
Flur
OG.
Schlafzimmer
Balkon
Kind
Home-Office
Bad. Tageslicht
Keller.
Waschraum
Heizungsraum
Hobbyraum
Vorrat

Garten
Garage

Heizung: Viesmann 1992 Gas
Fenster Doppelverglasung
EG. neu 2017

Erforderliche Sanierungen
Bad
Gäste WC
Heizkörper OG
Türen Innenbereich
Kellertreppe

In der zurzeit finanzpolitisch sehr schwierigen Lage ohne Guthabenzinsen rückt die Immobilie als sicherer Hafen wieder verstärkt in das Interesse der Kapitalanleger. Leider ist das Angebot hier sehr gering, die angebotenen Immobilien liegen oft in schlechten Wohnlagen, oder sind völlig überteuert! Hier finden Sie eine Immobilie, die hinsichtlich der Wohnlage, und der Aufteilung optimal ist.
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in einem geschlossenen Wohngebiet im beliebtem Ort Schloß-Neuhaus.

Über eine Spielstraße erreichen Sie das in solider Massivbauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1962

Hier erwartet Sie ein Umfeld mit netten Nachbarn.

Wenn Sie ein Einfamilienhaus, mit hellen Wohnräumen zu schätzen wissen, aber selbst nicht bauen wollen, dann sind Sie hier richtig.

Seit dem Bau des Hauses im Jahr 1962 auf einem ca. 260 m² großen Grundstück, sind bis heute keine größeren Mängel bekannt. Hierfür steht die hervorragende Bauqualität.

Das Erdgeschoss ist mit einer Größe von ca. 60 m² perfekt für die moderne Familie geeignet. Die gesamte Etage bietet genügend Raum zum Leben. Der Eingangsbereich empfängt die Bewohner sowie die Besucher. Das großzügige Wohnzimmer kann aufgrund der enormen Größe vielfach genutzt werden.
Das bodentiefe Fensterelement ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse. Von dort haben Sie einen herrlichen Blick über den Garten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Küche sowie ein Gäste WC. (Renovierungsbedürftig)

Über das zentral angelegte Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss.
Durch eine geschickte räumliche Teilung entstanden hier drei Räume, die nach Belieben genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad welches Renovierungsbedürftig ist.

Der schöne Gartenbereich bietet Ihnen, Ihren Kindern und dem Rest der Familie ausreichend sonnige und schattige Plätze, wo Sie die Ruhe genießen können.

Im Keller stehen Ihnen eine Waschküche ein Hobbykeller, ein Hausanschlussraum sowie der Heizungskeller zur Verfügung

FAZIT:
Ein Haus in einer sehr gefragten einmaligen Lage mit viel Potential. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen und Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

"""Selbstverständlich nur Einzeltermine zur Besichtigung während der Corona-Krise"""
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Vermarktung durch uns im Alleinauftrag erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Ein neuer Energieausweis ist in Vorbereitung.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

33104 Paderborn / Schloß Neuhaus

Das Haus befindet sich an der von Spiegelstraße. Schloß Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil von Paderborn mit etwa 25.500 Einwohnern, der durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Circa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit Bus ideal erreichbar haben sich hier zahlreiche Institutionen angesiedelt. Im Herzen von Schloß Neuhaus haben sich Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Frisöre und Banken, die die Rundumversorgung sichern, etabliert. Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, Grundschulen, einer Sonderschule, einer Realschule und einem Gymnasium versorgt.