Haus zum Verkauf €560.900 800 m²
34379 Calden

Baujahr: 2023
frei ab 2023

PURISTISCHES STADTHAUS MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN

Mit ihrer klaren Linien- und Formgebung wirkt unsere Stadtvilla 23 puristisch-modern und fügt sich so problemlos in jede Wohnumgebung ein.

Mit einem Walmdach können wir genau diese Villa auch für Sie bauen. Durch die besondere Fassadengestaltung ist sie en vogue und zeitlos gleichermaßen und besticht durch die großzügig verbauten, bodentiefen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume und für ein Gefühl von Freiheit sorgen.

Im Erdgeschoss sind die Übergänge von Diele, Küche und dem großen Wohn-Ess-Bereich fließend. Lediglich Gästezimmer/Büro sowie Bad und Hauswirtschaftsraum sind räumlich vom Rest abgetrennt.

In der oberen Etage führt die mehr als 11 m2 große Galerie in die drei Kinderzimmer, zu denen auch ein eigenes Bad gehört, sowie in den Elternbereich. Hier befinden sich neben einem Schlafraum noch ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Auf einer Fläche von mehr als 200 m2 werden in dieser Stadtvilla Wohnträume wahr.

Durch die Vielzahl an Räumen sind viele Gestaltungsmöglichkeiten denkbar. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

+ Architektenleistung
Planung, Bauantrag, Vermessungsleistung und vieles mehr Gemeinsam mit unseren hochqualifizierten Architekten planen Sie als künftige Eigenheimbesitzer Ihr neues Zuhause Stück für Stück

+ Grundrissänderungen
viele individuelle Änderungen sind für Sie kostenneutral

+ Bodengutachten
Absolute Sicherheit über die Bodenbeschaffenheit Ihres Grundstücks gibt Ihnen das im Festpreis enthaltene Bodengutachten

+ Bodenplatte/Keller
Massiver Stahlbeton bildet das stabile Fundament für Ihr neues Heim. Optional auch mit Nutz- oder Wohnkeller!

+ 2,80 m Raumhöhe
Mehr Raum zum Leben! Wir bieten Ihnen eine Raumhöhe der ganz besonderen Art

+ hochwertige Aluminiumrollläden
ausgeschäumte Aluminiumrollläden im ganzen Haus an allen Fenstern

+ Zertifizierte Nachhaltigkeit
OKAL Häuser erhalten serienmäßig das Nachhaltigkeitszertifikat der DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) in Gold bzw. teilweise auch in Platin, die höchste Stufe

+ Frischluftwärmetechnik
Heizen war gestern! Die Zukunft heißt OKAL Frischluft Wärmetechnik. Sparsam, ökologisch, effizient und obendrein ein gesundes Raumklima durch geregelte und gereinigte Frischluftzufuhr

+ Sockeldämmung
Dämmung an den Außenseiten der Bodenplatte

+ mehrere Ausbaustufen
Sie haben die Wahl aus drei Ausbaustufen, je nachdem ob und wieviel Sie selbst machen wollen: „Einzugsfertig“ - „Malervorbereitet“ - „Technikfertig“

+ Kostensicherheit
Festpreisgarantie und verkürzte Bauzeit mit Bauzeitgarantie versprechen kalkulierbare und verlässliche Kosten

+ Rund um Betreuung
Sehr engagierte und persönliche Betreuung bis zu Ihrem Einzug

+ vieles mehr
Sämtliche Leistungen finden Sie übersichtlich und einfach in unserer Bau- und Leistungsbeschreibung.

Ihre Hausberaterin Claudia Becker steht Ihnen für alle Fragen rund ums Bauen gerne zur Verfügung.

Vereinbaren Sie doch heute noch einen Termin. 0170 66 20 77 0 claudia.becker@okal.de
www.okal.de/claudia-becker

OKAL und Nachhaltigkeit – eine perfekte Kombination

Beim Thema Nachhaltigkeit nimmt OKAL seit jeher eine Vorreiterrolle ein und das setzen wir in jedem unserer Häuser konsequent um.

Das beginnt bereits bei unseren streng zertifizierten Hölzern.

Auch beim Heizen sowie der Warmwasserversorgung setzen wir auf modernste Luft-Wärme-Pumpen. Kombiniert mit einem Hauskraftwerk in Form von einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und einem Kamin gratis aus unserem Grundstücksbonus erhalten Sie das perfekte Energiesparhaus!

Eine Smart-Home-Steuerung ermöglicht zudem eine optimale Anpassung der Rollläden an die persönlichen Bedürfnisse. Per App können so individuelle Szenarien erstellt werden.

Diese Kombination aus Nachhaltigkeit, Innovation, moderner Architektur und Technik – das waren nur einige der Gründe dafür, dass wir z.B. für unser Haus Pult 30 den ICONIC AWARD erhalten haben (siehe auch Musterhaus Simmern)

Von uns erwerben Sie das Haus mit ihren gewünschten Leistungen im Rahmen eines Werkvertrages und das Grundstück erwerben Sie gesondert auf notariellem Weg.

Gerne bauen wir auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück nach Ihren Wünschen.

Vereinbaren sie noch heute einen Termin mit mir um Ihre Ideen zu verwirklichen!

Claudia Becker 0170 66 20 77 0
claudia.becker@okal.de
www.okal.de/claudia-becker

Es stehen Ihnen verschiedene Grundstücke zur Auswahl. Der Grundstücksmarkt ist schnelllebig. Bitte den aktuellen Stand erfragen.

Sie haben bereits ein Grundstück, prima, dann planen wir mit Ihnen zusammen Ihr Lieblingshaus!

Wir helfen Ihnen bei der Wahl des passenden Grundstücks
Wir helfen Ihnen bei der Planung Ihres Lieblingshauses
Wir unterstützen Sie auch bei der Grundstückssuche

Lust auf einen Ausflug? Sehr gerne lade ich Sie zu mir in unser Musterhaus für eine kostenfreie Beratung ein!

Noch Fragen? Der direkte Weg: schnell melden und Termin vereinbaren!
Claudia Becker
0170 66 20 77 0
claudia.becker@okal.de
www.okal.de/claudia-becker

Ihr Leben rund um die Weser: Ruhig und ländlich leben mit all den positiven Aspekten des Landlebens und trotzdem die nahe gelegenen kleinstädtischen Vorzüge genießen.

Wer sich dann doch nach etwas größerem sehnt, ist in der 20 Minuten entfernten Stadt gut versorgt.

Hier könnten wir Ihr Lieblingshaus bauen, suchen Sie sich eins aus....

Sehr gerne lade ich Sie zu mir in unser Musterhaus für eine kostenfreie Beratung ein!

Noch Fragen? Der direkte Weg: schnell anrufen und Termin vereinbaren!
Claudia Becker
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claudia.becker@okal.de
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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