Haus zum Verkauf €510.000 1063 m²
73102 Birenbach

4,76 inkl. MwSt.

Baujahr: 1957
frei ab 01.06.2022

1 Stellplatz

- Dacherneuerung und Dämmung ca.2000
- Strom, 3 Phasen
- elektrischer Garagenantrieb
- Gartenhaus
- Grillplatz
- große Terrasse die von der Küche im EG begehbar ist.
- Kabelanschluss
- Öl Tank mit ca. 4000 Litern
- Erneuerung der Heizungsanlage 2008
- Fassadenrenovierung 2008

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2-Familienhaus in Birenbach. Es befindet sich auf einem außergewöhnlich großem Grundstück. (1063m²). Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein weiteres Baufenster, sodass der Bau eines weiteren Hauses möglich ist.

Das Bestandsgebäude wurde 1956 erbaut. Es verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen, die über ein gemeinschaftliches Treppenhaus miteinander verbunden sind.
Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 64m², die Wohnung im OG ist ca. 55m² groß. Beide Wohnungen haben 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC.
Die EG Wohnung hat einen großzügigen Balkon der über das Wohnzimmer zu begehen ist. Hier wurde hochwertiger Parkett-Fußboden verlegt. Das Bad ist gefliest, die Küche hat einen PVC Boden.

Die Zimmeraufteilung der OG-Wohnung ist identisch mit der im EG. Hier wurde ein hochwertiger Laminat-Fußboden verlegt. Küche und Bad sind gefliest.

Ebenfalls über das Treppenhaus ist das Dachgeschoss erreichbar. Dort befindet sich ein weiteres kleines Zimmer mit Dachfenster und Laminatfußboden sowie ein Bühnenraum.

Im und am Haus wurden im Laufe der Jahre ständig Renovierungen und Sanierungen durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem guten Zustand befindet. Das Dach ist gedämmt, und auch die Fassade wurde 2004 neu gemacht. Die Fenster wurden nach und nach durch Kunststoff-Fenster mit Aufputz-Rollläden ersetzt. Im Jahr 1996 wurde ein neuer Zählerschrank installiert und die Elektroleitungen auf 3-Phasen aufgerüstet.
Das Haus verfügt über Kabelanschluss.

Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischen Torantrieb sowie ein weiterer PKW Stellplatz.

Der außergewöhnlich große Garten ist von der EG-Wohnung, sowie auch über einen Ausgang von der Küche aus zu erreichen. Eine Terrasse mit Grillplatz, die 2004 neu angelegt wurde, lädt zum Verweilen ein. Das große Gartenhaus ist praktisch für alle Gartengeräte.

Derzeit ist im Garten ein alter Obst-Baum Bestand. Gemäß Bauvoranfrage beim Bauamt Göppingen ist es möglich, hier mit einer separaten Zufahrt ein weiteres Gebäude zu errichten.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2008

73102 Birenbach

Birenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg, sechs Kilometer nördlich der Kreisstadt Göppingen.

Durch die Südhanglage ist Birenbach eine begehrte Wohngemeinde.

Es gibt alle gängigen Betreuungsangebote für unter und über dreijährige Kinder sowie eine Grundschule.

Die Gemeinde hat ca. 2.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie Vereine, Kirchen, Ehrenamtlichen und Institutionen und ein abwechslungsreiches Freizeit-, Sport-, Kunst- und Kultur- sowie Unterstützungsangebot.

Das Haus befindet in sehr guter Wohnlage. Das Zentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.