Haus zum Verkauf €348.000 1071 m²
47533 Kleve

3,57 % inkl. gesetzl. MwST

Baujahr: 1938

2 Stellplätze

2 Stellplätze

* Ölzentralheizung
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* EG: Rollläden
* Einbauküchen können optional von den Eigentümern übernommen werden
* Kaminofen
* Böden: überwiegend Laminat
* überdachte Terrassenbereiche
* KFZ-Stellplätze

Wir präsentieren Ihnen hier eine Immobilie, welche in massiver Bauweise im Jahre 1938 erstellt wurde.
Diese Immobilie verfügt über einige Gestaltungsmöglichkeiten zur optiomalen Nutzung einer großen Familie. Die ideale Lage, unweit der Kreisstadt und in der Nähe der Hochschule, bieten ebenfalls beste Voraussetzungen.
Derzeit wird diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus genutzt.
Alle drei Einheiten verfügen über eine interessante Grundrissgestaltung und weisen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 200 m² auf.
Nach einigen Renovierungsarbeiten könnte das Haus schon bald im neuen Glanz erstrahlen.
Das Souterrain verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und einen bodentiefen Ausgang. Das Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, bodentiefe Dusche und ein WC. Des weiteren befindet sich hier eine Küche und ein Schlafzimmer.
Das Erdgeschoss weist ein geräumiges Wohn-/ und Esszimmer auf. Hier befindet sich ebenfalls ein Ausgang zur Terrasse mit Blick in den Garten. Ein Kaminofen wärmt Sie an kalten Wintertagen. Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und die Küche wurde dreiseitig mit einer weißen Einbauküche bestückt. Diese kann optional von den jetzigen Eigentümern übernommen werden.
Das Dachgeschoss verfügt über 4 Räumlichkeiten sowie Küche und Badezimmer, ebenfalls mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Das Erdgeschoss bietet einen überdachten Terrassenbereich mit einem herrlichen Blick über Felder und Wiesen.
Der Gartenbereich wurde größtenteils umzäunt, hier befindet sich ein großes Holzlager und mehrere Schuppen, die als Staufläche dienen.
Das Grundstück wurde eingefriedet und umfasst eine Größe von 1.072 m².
Mehrere KFZ-Stellplätze befinden sich vor der Immobilie.
Ein Energieausweis ist derzeit in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Primärer Energieträger: Öl
Fazit: Eine Immobilie mit vielseitiger Nutzung und Potential !

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

47533 Kleve

Die Immobilie befindet sich in Kleve-Kellen. Kellen ist ein Ortsteil der Stadt Kleve. Die Kreisstadt Kleve mit ca. 50.000 Einwohnern liegt am unteren Niederrhein unmittelbar an der niederländischen Grenze. Die Region weist eine breit gefächerte mittelständische Wirtschaftsstruktur auf. Innovationskraft und Unternehmergeist spiegeln sich in einem stetigen Wachstum wieder. Die Hochschule Rhein-Waal setzt neue Impulse und unterstreicht eine internationale Ausrichtung der Stadt.
Die Anbindung Kleves durch Autobahn, Zugstrecke und Niederrhein Airport ist bestens gegeben.
In einem Umkreis von zwei Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen.
Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Krankenhäuser, Ärzte, alle Schulformen, Cafés, Restaurants etc. findet man hier. Kleve besucht man gerne wegen einer guten Geschäftsstruktur sowie wegen der interessanten Museen und einer Vielzahl an Veranstaltungen.
Die Innenstadt ist von Parks und Wald umgeben. Ein hoher Erholungswert in der Natur ist bestens gegeben.