Haus zum Verkauf €850.000 649 m²
86199 Augsburg (Göggingen)

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1969
vermietet

2 Stellplätze

Insgesamt handelt es sich um gepflegtes Haus im soliden Zustand - Schönheits-/Modernisierungsreparaturen sind notwendig.
Das Haus besitzt Holzfenster mit Isolierverglasung, Zentralheizung mit Öl (neuer Kessel 2003, neuer Brenner 2015)
Nachträglich wurde 1980 das Dach isoliert.
Die Fassade wurde 1993 gestrichen.
Im Wohnbereich und im Schlafzimmer befinden sich Parkettböden, ansonsten Teppich oder PVC-Böden, die Bäder und die WC's sind gefliest.

Die große Doppelhaushälfte, die wie ein Zweifamilienhaus aufgebaut ist, wurde 1969 in massiver Bauweise und voll unterkellert erstellt.
Das ruhig gelegene und sonnige Haus beherbergt 2 Wohnungen mit 2 x 90 m² Wohnfläche als 3 ZKB im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden.
Die gesamt Wohnfläche beträgt ca. 181 m² die Grundstücksgröße beträgt 649 m². Der nicht bebaute Teil des Grundstückes grenzt direkt an den Fußweg neben der Wertach an und wird als Garten genutzt.
Die Doppelgarage ist halb unterkellert. Hier befinden sich die Öltanks.
Die Wohnung im Obergeschoss ist seit 1969 vermietet; monatliche Mieteinnahme warm € 438.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2003

86199 Augsburg (Göggingen)

Die Stadt Augsburg, eine Stadt mit 2000 Jahre alter Kulturgeschichte. Sie bildet den Mittelpunkt der berühmten Romantischen Straße und gehörte vier Jahrhunderte lang zum römischen Weltreich, war 500 Jahre freie Reichsstadt und ist seit dem Jahre 1400 Bischofssitz. Augsburg ist die Heimat der Malerfamilie Holbein, von Wolfgang Amadeus Mozart, Bert Brecht und der Handelsfamilien der Fugger und Welser. Die Stadt Augsburg zählt bis heute ca. 300.000 Einwohner und ist ein sehr namhaftes Wirtschaftszentrum, sowie Standort international angesehener Unternehmen. Augsburg ist eine Stadt im Grünen mit sehr vielen Festlichkeiten, Volks-, Stadt- und diversen Kulturfesten, die weite über Ihre Stadtgrenzen bekannt sind, wie z.B. der Augsburger Chritkindlesmarkt, der alljährlich auf dem Rathausplatz stattfindet. Göggingen ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Augsburg. Göggingen gehört heute zu den attraktivsten und beliebtesten Wohngegenden Augsburgs. Dies liegt insbesonders an der gewachsenen Infrastruktur - AMANN Nähgarne, HOSOKAWA Alpine, RENK Maschinenbau und HESSING-KLINIK, der guten Verkehrsanbindung, der Innenstadtnähe sowie der naturnahen Lage. In der näheren Umgebung sind alle notwendigen Dienstleistungsangebote wie Post, Bank sowie Einkaufsmöglichkeiten vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt, Kindergarten, Grundschule ebenso erreichbar wie weiterführende Schulen. Bis zur nächstgelegenen Straßenbahnhaltestelle sind es nur wenige Gehminuten, die Fahrt bis zur Innenstadt mit Tram und Bus dauert nur wenige Minuten. Ein Ausflug mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß bringt sie schnell zu den bekannten Ausflugszielen. Der Anschluß an die neue B 17 und 300, sowie im Osten der Bahnhof Augsburg Messe mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe runden die Lage ab.