3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 95 m²
25474 Ellerbek

3300 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

***Bezug auch ab 01.05.2022 möglich - je nach Vereinbarung***

Objektbeschreibung:
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem kleinen Garten ist frisch hergestellt/ renoviert und steht nun zum Erstbezug zur Verfügung!

- Neue Einbauküche
- Neues Bad
- Neuer Boden inkl. Fußleisten
- Neue Fenster (4/6)
- Frisch gestrichen
- Neue Heizungstechnik (Fußbodenheizung)
- Neue Eingangstür
- Neue Außentreppe mit Podest/Balkon

Die Wohnung liegt in einer traumhaften Gegend, direkt am Wald ideal für erholsame Spaziergänge & Mehr. Trotz der ruhigen Gegend sind unweit einige Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Verkehrsanbindungen wie z.B. die AKN, 5er Buslinie gegeben (10-15min fußläufig erreichbar).

Die Wohnung ist durch einen eigenen Eingang begehbar. Die drei licht-durchfluteten, großzügigen Räume bestimmen die Wohnlichkeit. In allen Wohnräumen wurde ein neuer Vinylboden in Holzoptik verlegt. Eine neue Haustür sowie neue Fenster sind ebenfalls vorhanden.

Das frisch renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken sowie mit edlen großflächigen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einem Velux-Fenster für angenehme Luftverhältnisse.

Die neue, an den Wohnraum grenzende Küche, ist mit einem Induktions-Kochfeld, einer Dunstabzugshaube mit Abluft sowie einem Backofen ausgestattet. Die Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch. Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten.

Abgerundet wird diese tolle Wohnung durch eine durchgängige Fußbodenheizung in allen Räumen, was sich positiv auf die Neben/Heizkosten auswirkt.

Ausstattung:
- Einbauküche
- Duschbad mit großem Velux-Fenster
- Hochwertiger Vinylboden
- Eigener kleiner Garten
- Fußbodenheizung mit neuem Verteiler und Funksteuerelementen in jedem Raum
- 250EUR Betriebskosten
- 3 NKM Kaution

Anzahl Balkone: 1

25474 Ellerbek

Lage:
Die schöne grüne Gemeinde Ellerbek befindet sich unmittelbar vor den Toren Hamburgs, im Hamburger Speckgürtel. Die Nähe zu Hamburg und die hervorragende Anbindung an die Autobahn (A23 und A7), sowie die AKN und Buslinien machen Ellerbek zu einem stadtnah gelegenen Ort, mit den Vorzügen einer ländlichen Lage. Dadurch sind die Hamburger Innenstadt oder der Flughafen schnell zu erreichen.