Grundstück zum Verkauf €85.000 713 m²
09114 Chemnitz (Glösa-Draisdorf), Kammweg o.Nr.

Gemäß Auskunft des zuständigen Versorgungsträgers ist die grundsätzliche Versorgbarkeit des Grundstücks mit den Medien Elektroenergie, Trinkwasser und Erdgas möglich. Das Grundstück verfügt momentan über keine Netzanschlüsse; von den im Straßenbereich verlaufenden Versorgungsleitungen sind Neuanschlüsse realisierbar. Die Entwässerung des Grundstücks erfolgt über eine Teilkanalisation; es ist ein Schmutzwasserkanal vorhanden. Für das Grundstück wurde im Zuge der Kanalbaumaßnahme der Anschluss für Schmutzwasser hergestellt und verschlossen. Die Schmutzwasserentsorgung hat über ein Druckentwässerungssystem mittels Pumpstation zu erfolgen. Diese Pumpstation, die Druckleitung auf dem privaten Grundstück und die Zuleitung zum Pumpwerk sind Grundstücksentwässerungsanlagen und vom Anschlussnehmer zu realisieren. Alle Kosten für die Änderung bzw. den Neubau der Grundstücksentwässerungsanlagen einschließlich erforderlicher Einsteigschächte sind vom Anschlussnehmer bis zur Grundstücksgrenze zum öffentlichen Verkehrsbereich zu tragen. Anschlussbeiträge werden in der Stadt Chemnitz nicht erhoben. Im Bereich des Grundstücks existieren keine zentralen Regenwassersysteme; die Beseitigung (z.B. Versickerung im Grundstücksbereich) ist mit der Unteren Wasserbehörde der Stadt Chemnitz abzustimmen.
Gemäß Auskunft der Unteren Wasserbehörde kann aufgrund der zu erwartenden hohen Grundwasserstände in diesem Gebiet nicht grundsätzlich auf eine schadlose Niederschlagswasserbeseitigung mittels Versickerung auf dem Grundstück geschlossen werden.
Für nähere Auskünfte wird empfohlen, sich mit dem zuständigen Umweltamt, Untere Wasserbehörde (Telnr. 0371/488-3627) in Verbindung zu setzen.

Das Grundstück befindet sich in besonders ruhiger Wohnlage am Kammweg, einer geschwindigkeitsbegrenzten Anliegerstraße (30-er Zone), welche von der Slevogtstraße abzweigt.
Die Geländeoberfläche des fast rechteckig geschnittenen Flurstückes ist nahezu eben. Es weist eine Straßenfrontlänge von ca. 16 m und eine mittlere Tiefe von ca. 44 m auf. Auf dem Grundstück befinden sich einzelne Bäume und Büsche.

Das Grundstück ist im gültigen Flächennutzungsplan als Bestandteil einer Wohnbaufläche dargestellt. Gemäß Auskunft des zuständigen Baugenehmigungsamtes der Stadt Chemnitz richtet sich die Genehmigungsfähigkeit von Bauvorhaben nach § 34 BauGB, wobei Wohngebäude mit maximal zwei Vollgeschossen in offener Bauweise zulässig sind. Da das östlich angrenzende Grundstück, Flurstück Nr. 415/1 (Gelände des Senioren- und Pflegeheimes) im zu betrachtenden Bereich Wald im Sinne des Sächsischen Waldgesetzes darstellt, ist eine Bebauung des Grundstücks unter Einhaltung eines Mindestabstandes von 30 m zum Kammweg zulässig.
Für nähere Auskünfte wird empfohlen, sich mit dem zuständigen Baugenehmigungsamt der Stadt Chemnitz (Tel. 0371/488-0) in Verbindung zu setzen.

Das ehemals als Garten genutzte Grundstück ist derzeit vertragsfrei und ungenutzt. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Brunnen; eine Nutzbarkeit kann nicht garantiert werden. Eine geringfügige Überbauung des Brunnens auf das direkt angrenzende Flurstück Nr. 154c kann nicht ausgeschlossen werden.
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit allen geltenden Datenschutzbestimmungen.
Die Hinweise dazu finden Sie unter www.bundesimmobilien.de/datenschutz

Kammweg o.Nr.
09114 Chemnitz (Glösa-Draisdorf)

Das zum Verkauf angebotene Grundstück befindet sich am nördlichen Stadtrand von Chemnitz im Stadtteil Glösa. Dieser seit 1950 zu Chemnitz gehörende Stadtteil zeichnet sich durch individuellen Wohnungsbau mit vergleichsweise hohem Grünflächenanteil aus und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil Glösa ist verkehrstechnisch über die Anschlussstelle der A 4 Chemnitz-Glösa sowie die B 107 (beide ca. 3 km entfernt) gut erschlossen. Im Osten des Stadtteils befindet sich der Haltepunkt Chemnitz-Kinderwaldstätte mit der dort verkehrenden Linie C14 der City-Bahn. Des Weiteren ist Glösa mit mehreren Buslinien an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Die unmittelbare Umgebung des angebotenen Grundstücks ist vornehmlich durch Wohngrundstücke mit Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Kammweges befindet sich das parkähnliche Außengelände eines Senioren- und Pflegeheimes mit gewachsenem Baumbestand. In nur wenigen Gehminuten erreicht man eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs.