1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
24960 Schleswig-Holstein - Glücksburg

# Objektbeschreibung
Dieses schöne 1 Zimmer-Apartment liegt in direkter Strandlage und in unmittelbarer Waldnähe im schönen Glücksburg an der Ostsee. Die in der Teilungserklärung genannten 16 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Eingangsbereich, auf den Wohnbereich mit offener Küche und dem Vollbad .

Die Wohnung ist mit Laminatfußböden versehen und im Bad mit Fliesen ausgestattet.

Das Angebot ist möbliert zu verstehen, also mit Einbauküche und dem Bett allerdings ohne Inhalt der Küchenschränke. Diese werden quasi „besenrein“ geliefert.

Das Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden) eines Mehrfamilienhauses (es handelt sich um ein ehemaliges Kurparkhotel) mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Es ist laut Eigentümer sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch zur Ferienvermietung geeignet.

Für weitere Informationen und das ausführliche Exposé, rufen Sie uns einfach an oder senden uns eine Email.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

# Ausstattung
Abstellraum für Räder ist vorhanden
1 Zimmer Apartment
Offene Küche
Das Duschbad ist schon einmal erneuert worden
KEIN PKW Stellplatz
Dieses App. hat keinen Balkon allerdings zur Wasserseite großzügige Fensterflächen mit Winterfördeblick zur Süd-/Westseite gerichtet.
Es gibt einen gemeinschaftlich genutzten Fahradabstellraum.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision:3.570 EUR inkl. gesetzlich geltender MwSt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt pauschal 3.570 EUR (inkl. MwSt). Die Provision ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird im Kaufvertrag von beiden Parteien bestätigt. Mit dem Verkäufer wurde vertraglich eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

# Lagebeschreibung
Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie zu Fuß in ca. 7 Minuten. Den Badestrand erreichen Sie in 1. Gehminute.

Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee ist inzwischen ein Urlaubsparadies geworden. Glücksburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mehrere Allgemeinmediziner, mehrere Fachärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.

Die Seniorenanlagen und Pflegemöglichkeiten suchen seines Gleichen. Glücksburg bietet viel kulturelle Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Vom Schwimmbad mit Sauna über den schönen Sandstrand bis zum Golf und Segeln ist alles erreichbar.

Der Sportverein in der Rudehalle ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 10 bis 15 Minuten.

Die Bushaltestelle ist in 1 Minute fußläufig gelegen.

Glücksburg und die angrenzende Halbinsel Holnis liegen direkt am Wasser und verfügen neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule, dem Segelhafen des FSC in Glücksburg über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis.

Wassersportlern und Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Mitten in der Natur kann man über die Felder wandern und die anliegenden Naturschutzgebiete durchstreifen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.10.2021
Gültig bis: 13.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 8935#C2QDKz