Haus zum Verkauf €649.000 600 m²
33604 Bielefeld (Innenstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1896
vermietet

4 Stellplätze

Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie ist ursprünglich ca. im Jahr 1896 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück erbaut worden. Ca. im Jahr 1990 kam ein Anbau hinzu, welcher im Hinterhof des Hauses liegt. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und ein kleines Ladenlokal (Ausstellungsraum). Die Wohneinheiten verteilen sich insgesamt auf ca. 307 m² Wohnfläche und ca. 15 m² gewerblich genutzte Fläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen (ca. 89 m² und ca. 22,5 m²) von welchen eine mit einer Terrasse ausgestattet ist. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, in welchem sich ebenfalls zwei Wohneinheiten befinden (ca. 40 m² und ca. 42 m²). Hier verfügt die größere Wohneinheit über einen Balkon, welcher mit ca. 13 m² zur Wohnfläche anzurechnen ist. Der Anbau umfasst zwei Etagen und einen Wintergarten mit insgesamt ca. 99 m² Wohnfläche. Das Kellergeschoss bietet Stauraum für das Hab und Gut der Mieter, sowie den Heizungskeller und einen Waschraum. Im Hinterhof befinden sich insgesamt vier Stellplätze für die Bewohner. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und wurden regelmäßig in Stand gehalten. Die Heizung ist ca. von 2008, das Dach und die Elektrik wurden ca. im Jahr 1988 erneuert, die Fenster wurden teilweise in ca. 2015 modernisiert und die sanitären Anlagen sind größtenteils ab ca. 2008 renoviert worden. Das Objekt erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 27.000€ (Diese Angaben stammen vom Eigentümer). Bis auf eine Wohneinheit im Obergeschoss ist das Objekt voll vermietet. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich eine Besichtigung!

Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 322,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Bus: 1.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.0

33604 Bielefeld (Innenstadt)

Bielefeld ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit über 334.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum. In Nordrhein-Westfalen ist Bielefeld die achtgrößte Stadt. Die Immobilie liegt im Bielefelder Zentrum in direktem Umfeld des Bielefelder Klinikums. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Das Zentrum ist durch die sehr gute Verkehrsanbindung, die öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Beliebt ist die Lage für Studenten und Arbeitnehmer zugleich.