Haus zum Verkauf €310.000 624 m²
91629 Weihenzell

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Baujahr: 1698

1 Stellplatz

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, denkmalgeschütztes Anwesen in der Ortsmitte von Weihenzell.

 

Das 1698 erbaute Gebäude wurde liebevoll instandgehalten und gepflegt. 2019 wurde das Fachwerk und die Fassade neu gestrichen; Dachziegel und Lattung wurden 1995 erneuert.

Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1997. Das Gebäude befindet sich in einem guten, soliden Zustand.

2019 wurde eine ca. 80m² große 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss eingebracht, diese Wohnung kann nach Absprache bezogen werden. Die Einbauküche dieser Wohnung kann auf VB erworben werden.

Die ehemalige Gastwirtschaft mit Tanzsaal im Obergeschoss bietet Platz für bis zu 7 Wohnungen (2 Wohnungen im EG - ehemalige Gastwirtschaft; 3 Wohnungen im OG und 2 weitere Maisonette-Wohnungen im DG).

 

Eine Scheune und der Schuppen bieten Lager- und Stauraumflächen. Eine Zisterne und ein Brunnen sorgen für kostenfreies Wasser.

2 Stellplätze im Hof gehören zum Anwesen dazu. Das Nachbargrundstück mit 2 Garagen, einem Carport und 2 weiteren Stellplätzen sowie Wasserzisterne kann auf Wunsch dazu erworben werden.

Das Gastroinventar ist im Preis inkl.

 

Weitere Informationen gerne per Email und bei einer persönlichen Besichtigung!

 

Objekt wird unter dem Geoportal Bayern/ Denkmalatlas mit der Aktennummer D-5-71-217-6 geführt!

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!



Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.



Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.





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Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 10, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 72,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 29, Distanz zum Flughafen: 45, Distanz zu U-/S-Bahn: 7

91629 Weihenzell

Weihenzell ist dem Landkreis Ansbach / Bayern zugeordnet.

Ansbach , die Regierungshauptstadt von Mittelfranken mit ca. 40.000 Einwohnern ist etwa 7 Kilometer von Weihenzell entfernt, nach Nürnberg sind es ca. 45 Kilometer.

Besucher Weihenzells freuen sich über die schöne Lage, eingebettet zwischen bewaldeten Hügeln mit kleinen Bachläufen in den Tälern im Naturpark Frankenhöhe. Die prägnanten Wohnsiedlungen von Weihenzell, zeigen die Beliebheit als Wohnort, obgleich die meisten Menschen Arbeit in der Stadt finden.