Haus zum Verkauf €499.000 501 m²
26655 Westerstede

8.000,00 EUR inkl. MwSt.

Baujahr: 2022

- zweischaliges Außenmauerwerk als Verblendermauerwerk im wilden Verband: Röben Wiesmoor sandgrau Kohle im NF Format
- Innenschale aus 17,5 cm starkem Porenbeton; 12 cm Hohlschichtdämmung
- Innenwände aus Kalksandstein
- Fußbodenaufbau aus Stahlbetonplatte
- Zwischendecke zwischen EG und OG als Stahlbetondecke
- Zwischendecke zwischen OG und Dachspitzboden als Holzbalkendecke
- Dach als Satteldachkonstruktion; Dacheindeckung mit Ton-Dachziegeln Röben Flandern plus, Farbe anthrazit
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Farbe innen weiß und außen anthrazit; elektrische Außenjalousien in allen Räumen
- hochwertige Hauseingangstür aus Kunststoff (außen grau, innen weiß) mit Mehrfach-Verriegelung
- Decken und Wände werden verputzt, gespachtelt und weiß gestrichen; Fermacelldecken und Schrägen werden mit Raufaser beklebt und weiß gestrichen
- Zimmertüren Fabrikat Herholz, wahlweise aus 6 verschiedenen Dekoroberflächen inkl. Drückergarnitur
- hochwertiger Vinylbodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fluren, Materialpreis 28 €/m²
- Bad und Gäste-WC mit Fliesen versehen: Wandfliesen 1,20 m hoch, Wandfliesen im Duschbereich 2,00 m hoch, Wandfliesen Materialpreis 25 €/m²; Bodenfliesen Materialpreis 30 €/m²
- geschlossene Betontreppe mit Holz-Treppenstufen
- Gaszentralheizung; Beheizung der Räume durch eine Fußbodenheizung
- Carport inkl. Schuppen
- Pflasterarbeiten

Sie suchen eine attraktive Immobilie mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage? Dann ist diese Neubau-Doppelhaushälfte genau das richtige für alle, die sich ein behagliches Zuhause in bester Wohnlage wünschen und gerne noch individuelle Wünsche bei der Gestaltung einbringen möchten.

Neben den lichtdurchfluteten Zimmern besticht die Doppelhaushälfte durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Übergang zum Koch-/Essbereich, ein Gäste-WC, der großzügige HWR ein Abstellraum sowie der Eingangsbereich. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad. Viele bodentiefe Fenster sowie die schönen Raumhöhen bieten Ihnen im gesamten Haus maximalen Wohnkomfort.

In gelungener Weise abgerundet wird dieses Angebot durch die Terrasse, den Garten mit Blick über Wiesen und Felder sowie ein Carport mit angrenzendem Abstellraum.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Volksbank Westerstede eG erwünscht. Spontane Eigenbesichtigungen oder unangemeldetes Betreten des Grundstückes sind nicht gewollt. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns. Wir geben Ihnen gerne die Gelegenheit, dieses tolle Projekt genauer in Augenschein zu nehmen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Insbesondere möchten wir erwähnen, dass die uns zu diesem Objekt vorliegenden Grundrisse und Wohnflächenberechnungen nicht von uns überprüft worden sind und die Angaben daher als unverbindlich anzusehen sind. Auf den Bildern und Skizzen enthaltenes und eingezeichnetes Inventar ist nicht Bestandteil des Angebotes.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 2.40

26655 Westerstede

Geprägt vom einmaligen Flair der Garten- und Parklandschaft des Ammerlandes, steht Westerstede - als staatlich anerkannter Erholungsort - sinnbildlich für die frische sowie hohe Lebens- und Wohnqualität des Nordens.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgeprägte Gastronomie finden sich in der Hauptstadt des Ammerlandes. Neben sämtlichen Behörden sind hier außerdem diverse Fachärzte, Apotheken, verschiedene Schulen bis hin zum Gymnasium, Kindergärten, ein Hallen- und Freibad sowie ein großes Klinikzentrum vorhanden.

In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc.

Landschaftlich gesehen zeigt sich rund um die Kreisstadt Westerstede das Ammerland mit seinen Wiesen, Feldern und Wäldern von seiner typischen Seite. Hier kann man ausspannen, wandern, reiten und Fahrradausflüge unternehmen.